Geçtiğimiz günlerde faizsiz, kar paysız, kredisiz ev-araba-işyeri alımında Emlak Katılım rüzgarı esti. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı bir kamu bankası olan Emlak Katılım A.Ş.'nin iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. piyasaya hızlı bir giriş yaptı.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un kamuoyuna yaptığı duyurudan sonra Emlak Katılım şubelerinde tabiri caiz ise izdiham yaşandı. Yaşadığım bölgedeki şubenin önünden geçerken içerisinin hiç bu kadar kalabalık olduğunu görmemiştim. Vatandaşın yoğun bir ilgisi vardı. Edindiğim bilgiler ve haberler tüm Emlak Katılım şubelerinde aynı görüntünün olduğu yönünde.
Peki! Bu ilginin nedeni ne? Faizsiz, kar paysız ve kredisiz ev, araç alma yöntemi ilk defa mı piyasaya çıktı? Bunu yapan ilk finansal kuruluş Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. mi? Hayır!
Bilindiği gibi bu sistemin mucidi Emin Evim. Buradan kurucusuna ve şirkete sistemi Türkiye'ye kazandırdığı için teşekkür edelim. Ardından Fuzul Tasarruf, Katılımevim, Birevim, İmece, Sinpaş gibi daha birçok şirket sisteme girdi. Bir dönem sayıları 30'u bulmuştu. Devlet sektöre çeki düzen verdi ve bu kuruluşları tasarruf finansman şirketleri hüviyetine ve kanuni altyapıya kavuşturdu. Bu sayede hem şirketler hem de sisteme giren vatandaşlar için daha sağlıklı bir ortam oluştu.
BDDK verilerine göre halihazırda Tasarruf finansman sektöründe faaliyet gösteren dokuz şirket bulunuyor. Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da bunlardan biri.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın kamuoyunda ses getirmesi ve büyük bir ilgiyle karşılanmasının ana nedeni Devletin bu sektöre Emlak Katılım markası ile güçlü bir şekilde girmesi. Sayın Murat Kurum'un lansmanıyla ve güçlü bir reklam ve iletişim kampanyası ile sektöre giren şirket, vatandaştan yoğun bir ilgi gördü.
10 soruda Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi kamuoyu bilgilendirmesinde, “Devlet güvencesinde faizsiz finansman sistemiyle, ailelerin kendi keselerine göre ödeme planlarını oluşturabileceği, sadece ev değil, araç ve iş yeri sahibi de olabileceği sistemde Emlak Katılım Tasarruf Finansman, vatandaşlara alternatif ödeme planlarıyla destek olacak. Katılımcılar bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağlayıp belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan finansman tutarını faizsiz bir şekilde Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından karşılayarak ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olabilecek. Sistem kapsamında Türkiye'nin 81 ilinden ev, araç veya çatılı iş yerine hiçbir faiz maliyetine katlanmadan, kredi kullanmadan sahip olunabilecek.” İfadeleri kullanıldı.
Özellikle öne çıkarılan hususlar; Devlet güvencesi, faizsiz ve kredisiz sistem, aile bütçesine uygun taksitler, Türkiye genelinde 81 ilde sisteme katılma imkânı.
Devlet katılım bankacılığına girerek sektöre olan güveni perçinlemiş ve ivme kazandırmıştı. Şimdi ise Tasarruf finansman sektörüne girerek orada da bir güven ve ivmelenme yaşanacağı görülüyor. Katılım Finans sistemi adına güzel bir gelişme.
Emlak Katılım Bankası zaten faizsiz sisteme göre ev-araba-işyeri gibi kredileri veriyorken neden tasarruf finansman sistemine girdi diye düşünülebilir. Faizden uzak duranlar için alternatif gibi gözüken tasarruf finansman modeli sadece faiz hassasiyeti olanları değil kredisiz ve peşinatsız ev sahibi olmak isteyen, faiz ya da kâr payı maliyetine katlanmak istemeyen, bankalardan kredi çekme imkânı olmayan birçok kesim için de iyi bir model sunuyor.
Emlak katılım Bankası'nın tasarruf finansman sektörüne girme konusunda aldığı bu isabetli kararı diğer Katılım bankaları izleyecek mi merak ediyorum. Kanaatim ve beklentim olumlu yönde.
Dr. Yüksel KELEŞ \ Timeturk
