Her yeni yıl, yatırımcı için sadece takvim değişimi değil; oyunun kurallarının yeniden yazıldığı bir dönemdir. 2026'ya girerken piyasalar bize net bir mesaj veriyor: Artık ezber bozan kazanıyor. Dün kazandıran yöntemler bugün yeterli değil, bugün doğru görünen hamleler ise yarın riskli olabilir.
Bu nedenle yeni yıl, yatırımcı için bir temenni dönemi değil; strateji oluşturma zamanıdır.
2026'ya Girerken Ekonomik Fotoğraf
Yeni yılın ekonomik tablosuna baktığımızda belirsizlik kavramı hâlâ masada. Enflasyon, faiz politikaları, döviz kurları ve jeopolitik gelişmeler yatırımcı psikolojisini doğrudan etkiliyor. Ancak belirsizlik, aynı zamanda fırsatların doğduğu alandır.
Bugün piyasada iki tip yatırımcı var:
• Bekleyip izleyenler
• Veriyi okuyup pozisyon alanlar
Tarih bize hep şunu gösterdi: Kazananlar, ikinci grupta yer alanlardır.
Gayrimenkul: Hâlâ Güçlü Ama Artık Seçici
Gayrimenkul her dönem güvenli liman olarak görülür. Ancak yeni yılda bu algı biraz daha evriliyor. Artık “her gayrimenkul kazandırır” dönemi bitti.
Bugün kazandıran;
• Doğru lokasyonda,
• Arz–talep dengesi güçlü,
• Gelişim potansiyeli net,
• Kira getirisi döviz bazlı olan projelerdir.
My Investor olarak sahada yaptığımız analizlerde net bir tablo görüyoruz: Yatırımcı metrekareye değil, getiriye bakıyor. Manzaraya değil, sürdürülebilir kazanca odaklanıyor.
Kıbrıs ve Yurt Dışı Yatırımlar: Yeni Nesil Güvenli Liman
Son yıllarda Kıbrıs başta olmak üzere yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına olan ilgi tesadüf değil. Döviz bazlı kira geliri, uluslararası talep ve gelişen altyapı bu ilgiyi destekliyor.
Ancak burada da önemli bir ayrım var:
Kıbrıs'ta yatırım yapmak başka, doğru projeye yatırım yapmak bambaşka bir şey.
My Investor olarak yatırımcıyı sadece satış aşamasında değil, yatırımın tüm yaşam döngüsündeyönlendiriyoruz. Çünkü bizim için önemli olan tek şey satış değil; yatırımcının memnuniyeti ve uzun vadeli kazancıdır.
Yeni Yılda En Sık Yapılan Hatalar
Yeni yıl heyecanı bazen yatırımcıyı hataya sürükleyebilir. En sık karşılaştığımız hatalar şunlar:
• Kulaktan dolma bilgilerle hareket etmek
• Sosyal medyada popüler olan projelere sorgulamadan yönelmek
• “Herkes alıyor” psikolojisiyle yatırım yapmak
• Profesyonel danışmanlık almadan büyük kararlar vermek
Oysa yatırım, kalabalıkların peşinden gitmek değil; kalabalıklar gelmeden önce doğru yerde olmaktır.
Doğru Zaman Var mı?
Yatırımcıların en çok sorduğu soru şudur: “Şu an doğru zaman mı?”
Aslında doğru zaman, doğru fiyatın ve doğru projenin bulunduğu andır.
Faiz düşer mi, kur artar mı, piyasa ne olur…
Bunlar elbette önemli ama tek başına belirleyici değil. Asıl belirleyici olan, doğru analiz ve doğru planlamadır.
My Investor Bakış Açısı
My Investor olarak biz yatırımcıya tek bir şey vaat ediyoruz: Gerçekçi kazanç.
Abartılı vaatler değil, ölçülebilir getiriler.
Kısa vadeli heyecanlar değil, uzun vadeli güven.
Bizce yatırım; bir imza atıp çıkmak değil, bir yolculuğa çıkmaktır.
Ve bu yolculukta doğru rehberle yürüyen, her zaman bir adım önde olur.
Yeni yıl, yeni umutlar getirir.
Ama yatırımda umut yetmez; bilgi, deneyim ve strateji gerekir.
2026'da kazananlar;
• Bekleyenler değil,
• Korkanlar değil,
• Erteleyenler değil,
Doğru analizle doğru adımı atanlar olacak.
Yeni yıl, yatırımınız için bir başlangıç olsun.
Ama bu başlangıç, şansa değil; akla ve stratejiye dayansın
Yasin Bayraktar \ Timeturk
