Dünya değişiyor…
Yatırım anlayışı değişiyor…
İnsanların yaşama bakışı bile artık eskisi gibi değil.
Bir dönem yatırım denildiğinde insanların aklına yalnızca büyük şehirlerde daire almak gelirdi. İstanbul, Ankara, İzmir gibi merkezler yatırımın tek adresi olarak görülürdü. Ancak artık yatırımcı çok daha farklı düşünüyor. İnsanlar bugün sadece dört duvar satın almak istemiyor; huzur, güvenlik, yaşam kalitesi ve döviz bazlı kazanç da satın almak istiyor.
Tam da bu noktada son yılların en dikkat çeken bölgelerinden biri ön plana çıkıyor:
Kıbrıs.
Bir zamanlar yalnızca tatil destinasyonu olarak görülen bu ada, bugün uluslararası yatırımcıların radarına girmiş durumda. Üstelik bu ilgi sadece Türkiye ile sınırlı değil. Avrupa’dan, Orta Doğu’dan ve birçok farklı ülkeden yatırımcılar Kıbrıs’taki projeleri yakından takip ediyor.
Çünkü artık herkes aynı soruyu soruyor:
“Geleceğin yatırım bölgesi neresi olacak?”
Ve birçok uzmana göre bu sorunun cevaplarından biri Kıbrıs.
DÜNYA ARTIK DENİZİ OLAN ŞEHİRLERE YÖNELİYOR
Pandemi sonrası dönemde insanların yaşam tercihleri tamamen değişti. Kalabalık şehirlerden uzaklaşma isteği, doğaya yakın yaşam arzusu ve daha sakin bir hayat beklentisi birçok yatırım kararını etkiledi.
Bugün insanlar artık yalnızca işe yakın ev aramıyor.
Denize yakın olmak istiyor…
Güneşi görmek istiyor…
Daha güvenli ve daha kaliteli bir yaşam talep ediyor.
Kıbrıs tam da bu yaşam modelini sunuyor.
Yılın büyük bölümünde güneşli hava, sakin yaşam düzeni, uluslararası üniversiteler, turizm hareketliliği ve modern residence projeleri adayı çok farklı bir noktaya taşıyor.
Özellikle İskele, Gazimağusa ve Girne bölgelerinde yükselen yeni nesil projeler, artık Dubai ve Avrupa’daki residence sistemleriyle yarışır hale gelmiş durumda.
KIBRIS’TAKİ EN BÜYÜK GÜÇ: DÖVİZ BAZLI KAZANÇ
Türkiye’de yatırımcıların son dönemde en çok dikkat ettiği konulardan biri döviz bazlı gelir sistemi oldu. Çünkü insanlar artık yalnızca evin değer kazanmasını değil, aynı zamanda gelir üretmesini de istiyor.
Kıbrıs burada yatırımcıya önemli bir avantaj sunuyor.
Birçok proje sterlin bazlı çalışıyor.
Kiralamalar döviz üzerinden yapılabiliyor.
Yabancı kiracı oranı her geçen gün artıyor.
Bu durum yatırımcının yalnızca mülk sahibi olmasını değil, aynı zamanda güçlü bir gelir modeli oluşturmasını sağlıyor.
Bugün Kıbrıs’ta doğru lokasyonda alınmış bir daire hem kira getirisi sağlayabiliyor hem de yıllık değer artışıyla yatırımcısını memnun edebiliyor.
Özellikle üniversite bölgelerine yakın projelerde kiralık daire ihtiyacı neredeyse sürekli devam ediyor. Öğrenciler, yabancı çalışanlar, turistler ve kısa dönem yaşam tercih eden kişiler piyasayı canlı tutuyor.
İNSANLAR ARTIK “ERKEN YATIRIM” PEŞİNDE
Eskiden yatırımcılar tamamlanmış projelere yönelirdi.
Bugün ise tam tersi bir sistem oluşuyor.
İnsanlar artık projelerin lansman dönemine girmeye çalışıyor. Çünkü erken dönemde alınan gayrimenkuller birkaç yıl içinde ciddi değer farkı oluşturabiliyor.
Kıbrıs’ta bu hareket çok net görülüyor.
Daha temel aşamasındaki projelere bile yoğun talep oluşuyor. Çünkü yatırımcı artık şunu biliyor:
“Bugünün fiyatı, yarının fırsatı olabilir.”
Özellikle sahil hattına yakın residence projeleri, otel konseptli yapılar ve sosyal yaşam alanı sunan siteler yatırımcıların ilk tercihleri arasında yer alıyor.
KÜÇÜK METREKARELER BÜYÜK KAZANÇ GETİRİYOR
Son yıllarda yatırım trendlerinde büyük değişim yaşanıyor. Eskiden büyük daireler ön plandayken bugün daha kompakt yaşam alanları değer kazanıyor.
Stüdyo ve 1+1 daireler özellikle genç yatırımcıların favorisi haline gelmiş durumda.
Sebebi çok net:
- Daha hızlı kiralanıyor
- Daha düşük maliyetle yatırım yapılabiliyor
- Aidat ve işletme giderleri daha kontrollü oluyor
- Turizm ve kısa dönem kiralama sistemine uygun oluyor
Kıbrıs’ta özellikle bu tip residence projelerine olan talep dikkat çekici seviyede.
KIBRIS SADECE YATIRIM DEĞİL, BİR YAŞAM MODELİ
Bugün birçok insan yalnızca yatırım yapmak için değil, yaşamak için de Kıbrıs’ı tercih ediyor.
Daha sakin trafik…
Daha güvenli sosyal yaşam…
Denizle iç içe bir hayat…
Uluslararası çevre…
Modern mimari…
Tüm bunlar Kıbrıs’ı sadece bir yatırım bölgesi olmaktan çıkarıp bir yaşam merkezi haline getiriyor.
Özellikle çocuklu aileler, uzaktan çalışan genç girişimciler ve emeklilik planı yapan kişiler adaya ciddi ilgi göstermeye başladı.
GAYRİMENKULDE GELECEĞİ GÖREBİLMEK ÖNEMLİDİR
Gayrimenkul sektöründe herkes aynı anda kazanmaz.
Kazananlar genellikle geleceği erken görenler olur.
Bir bölge popüler olduktan sonra yatırım yapmak kolaydır. Asıl önemli olan, o bölge yükselmeden önce doğru hamleyi yapabilmektir.
Bugün Kıbrıs tam olarak böyle bir süreçten geçiyor.
Yatırımcı ilgisi büyüyor…
Yeni projeler artıyor…
Uluslararası talep yükseliyor…
Arsa maliyetleri değişiyor…
Turizm büyüyor…
Bütün bunlar Kıbrıs’ın önümüzdeki yıllarda çok daha farklı bir noktaya ulaşabileceğini gösteriyor.
MY INVESTOR OLARAK
My Investor olarak bizler Kıbrıs’ın yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım merkezi olduğuna inanıyoruz.
Bizce artık gayrimenkul sadece metrekare hesabı değildir.
Doğru lokasyon, doğru zamanlama ve doğru vizyonla yapılan yatırım; geleceğin yaşamını inşa etmektir.
Kıbrıs bugün yatırımcıya sadece bir ev sunmuyor…
Bir yaşam tarzı sunuyor.
Bir gelecek sunuyor.
Ve en önemlisi, uluslararası bir yatırım vizyonu sunuyor.
Önümüzdeki yıllarda Akdeniz’in yıldızı daha da parlayacak gibi görünüyor.
Ve o yıldızın merkezinde Kıbrıs yer alıyor.
Yasin Bayraktar/TİMETÜRK
