Prof. Dr. Öngören: Kentsel dönüşüm müteahhidin zekatıdır

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, "Kentsel dönüşüm müteahhidin zekatıdır. Her müteahhit gücüne göre en az bir kentsel dönüşüm projesi yapmak durumundadır. Ancak devlet de finansmana faiz indirimi ile destek olarak kentsel dönüşüm seferberliğine katılan müteahhitleri teşvik etmelidir." dedi.

    Prof. Dr. Gürsel Öngören yaptığı açıklamada, iyi giden kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitlerin kentsel dönüşümün yükünü sırtladıklarını, birçok önemli müteahhidin ve inşaat şirketinin normal projeden daha küçük kârlarla kentsel dönüşüm seferberliğine katıldıklarını belirtti.

    Öngören, "Riskli binalarda oturanlar ev ve işyerlerini kendileri yıkıp yenileyebiliyorlar. Bu durumda konut ve işyeri sahiplerine verilecek kredi faizinin yarısını devlet ödüyor. Ancak bina sahipleri binalarını müteahhide verip yaptırırlarsa, devlet ve bankalar müteahhide kredi faizi için bir indirim yapmıyor. Halbuki müteahhit, yaptığı dairelerin ve işyerlerinin en az yarısını arsa sahiplerine veriyor. En azından, riskli bina mal sahiplerine verilen dairelerin finansmanı için kredi kullanan müteahhide, bu finansman faizinin yarısı devletçe geri ödenmelidir. Evlerini müteahhit aracılığıyla yenileyenlere, evlerini kendileri yenileyen kişilere uygulanan tüm teşvik ve yardımlar da uygulanmalıdır." şeklinde konuştu.

    MİLYONLARCA KONUT VE İŞYERİ ÜRETİLECEK

    Bakanlar Kurulu birçok yeri riskli alan ilan etti. Ankara'da, Çankaya ilçesi, Akpınar Mahallesi, Namık Kemal Mahallesi, Elmadağ ilçesi, Yenice, Yenidoğan ve Yenipınar mahalleleri; İstanbul'da, Sultangazi ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Siteler mevkii, Küçükçekmece ilçesi, Kanarya Mahallesi, Fatih Mahallesi riskli alan ilan edildi.

    Risksiz alanlardaki riskli yapıları yıkıp, yeniden yapma çalışmaları da hızla ilerliyor. İstanbul'da 20 bin konut ve bina yıkıldı. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformuna başvuranlardan alınan bilgilere göre sadece İstanbul'da 500 sitede yaklaşık 150 bin kişiyi etkileyen yenileme çalışmaları sürüyor.

    Öngören Hukuk Bürosu ortaklarından Av. Boray Köknel de, kentsel dönüşüm çalışmalarının İstanbul'da çok iyi gittiğini ve hızlı ilerlediğini, şu an farklı semtlerden 12 site, birçok apartman ve bir riskli alan için kentsel dönüşüm hukuk danışmanlığı yaptıklarını; bu sitelerden birkaçının müteahhitini belirlediğini, sözleşme aşamasına gelindiğini, diğerlerinin müteahhitlerden teklif topladığını ve imar durumu çalışmalarının yapıldığını kaydetti. Köknel, otuza yakın sitenin de kendileriyle görüştüklerini ve bilgi aldıklarını da söyledi.