GYODER: Konut kredileri ülkemizde bir tehlike oluşturmuyor

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, konut kredilerinin Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'da (GSYH) payının yüzde 5,5 seviyesinde olduğunu, bu oranın ülke ekonomisi için bir tehlike oluşturmadığını dile getirdi. Gökkaya, "Avrupa'daki gelişmekte olan ülkelerde konut kredilerinin GSYH'ye oranı yüzde 15'tir. Türkiye'de de bu oran yüzde 15 mertebelerine gelse dahi sorun oluşturmayacaktır." ifadelerini kullandı.
    GYODER tarafından tertip edilen 11. Gayrimenkul Zirvesi ve İstanbul Restate Fuarı başladı. Gayrimenkul sektörünün dününün ve bugünün mercek altına alındığı organizasyonun açılışında söz alan GYODER Başkanı Işık Gökkaya, Türkiye konut sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Gökkaya, "Geçen sene öngörüleri aşan bir performans ortaya koyan inşaat sektörü 2010'un ilk yarısına toparlanmış, ikinci yarısında ise büyümeye geçmiş ve yüzde 17,1 oranında büyümüştür." dedi. Türkiye'nin gelişmiş diğer ülkeler ile karşılaştırıldığında daha süratli şehirleştiğini kaydeden Gökkaya, bunun hava kirliliği ve atık oranlarının artmasına sebep olduğunu vurguladı.
Konut kredilerinin 2010'u 60,4 milyar TL seviyesinde kapattığına işaret eden GYODER Başkanı Gökkaya, bu rakamın Nisan 2011 sonu itibari ile 67 milyar TL'yi bulduğunu bildirdi. Işık Gökkaya, "Konut kredilerinin GSYH payı yüzde 5,5 seviyesinde. Bu düşük oran ülke ekonomisi için tehlike oluşturmamaktadır. Takipteki kredilerin oranı ise yüzde 1,4 ile yine düşüktür. Avrupa'daki gelişmekte olan ülkelerde konut kredilerinin GSYH'ya oranı yüzde 15'tir. Türkiye'de de bu oran yüzde 15 seviyelerine çıksa bile sorun oluşturmayacaktır." yorumunu yaptı.
    Gökkaya, sorunlara çare üretmek için faaliyet yürüttüklerini anlatırken, "Bu çerçevede dernek olarak ele alacağımız konular arasında ikincil piyasaların oluşturulması, mütekabiliyet yasasının kaldırılması ve KDV indirimi gibi önemli sorunlar yer almaktadır." dedi. Derneğin sektöre bilgi üretmeyi esas aldığını aktaran Gökkaya, bu minvalde endeks faaliyetlerine bir yenisini ekleyeceklerini, Ofis Fiyat Endeksi'ni oluşturduklarını duyurdu.
    Dr. Can Fuat Gürlesel'in sunumuyla açıklanacak 'Gelişen Ülkelerin Gayrimenkul Sektörleri: Türkiye'nin Konumu' raporunu sektöre referans veriler üretmek amacıyla hazırlattıklarını belirten Işık Gökkaya sözlerine şöyle devam etti:
    "Bu rapor; Asya-Pasifik, Ortadoğu, Latin Amerika ve Ortadoğu Avrupa'da yer alan gelişen ülke gayrimenkul sektörlerini genel olarak Çin, Hindistan, Rusya, Katar, Endonezya ve Brezilya gayrimenkul piyasalarını ise özel olarak incelemekte, Türk gayrimenkul sektörü ile karşılaştırmalar yapmakta ve 2015'e kadar öngörülerde bulunarak Türkiye'nin potansiyelini ve rekabet gücünü ortaya koymaktadır."

AKGİRAY: GAYRİMENKUL YATIRIMINDA FİNANSMAN SORUNU AŞILMALI
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Prof. Dr. Vedat Akgiray ise konuşmasında gayrimenkule artan bir talep olduğunun altını çizdi. Çarpık finansman sorununun aşılması gerektiğine dikkat çeken Akgiray, konut ve gayrimenkule talep olduğunu, doğru kredilendirilmesi halinde Amerika'daki gibi bir bunalımın Türkiye'de görülmeyeceğini vurguladı.