'Türkiye 2003'den sonra zenginleşti, nitelikli konuta talep arttı'

Gayrımenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Sinpaş'ın yönetim kurulu başkanı Ömer Faruk Çelik, milli gelirdeki artışın konut talebine de yansıdığını söyledi. Çelik, "Türk insanı zenginleşmeye başladı. Zenginleşince daha iyi yaşamak istedi. Statü değişti, daha nitelikli yaşamak istedi. 'Başımı sokacağım ev' konsepti ortadan kalktı ve daha nitelikli ev talebi başladı." dedi.
    Bursa'da yapımı devam eden Bursa Modern Projeleri'ni düzenlediği basın toplantısı ile tanıtan Ömer Faruk Çelik, son dönemde konut talebinin değişmeye başladığını kaydetti. Sinpaş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)'nın İcra Kurulu Başkanı, 2003 yılından itibaren Türkiye'nin hızla gelişerek zenginleştiğini, gelir seviyesi artan insanların da daha nitelikli konutlarda yaşamak istediğini ifade etti. 2003'e kadar herkesin başını sokacak bir ev istediğini belirten Çelik, 2003 yılından sonraki değişimi şöyle ifade etti:
    "Türkiye ekonomisi 200 milyar dolarlardan bir trilyon dolarlara gelmeye başladı. Milli Gelir bin 500 dolardan 8 bin, 9 bin dolara geldi. Yani gelir seviyesi hızla arttı. 2003 yılından sonra Türk insanının ufku açıldı. Hızlı bir şekilde işadamları dünyanın her yerinde iş yapmaya başladı. Türk insanı zenginleşmeye başladı. Zenginleşince daha iyi yaşamak istedi. Statü değişti, daha nitelikli yaşamak istedi. 'Başımı sokacağım ev' konsepti ortadan kalktı ve daha nitelikli ev talebi başladı. Kentlerin yıkılıp yeniden yapılmasına ihtiyaç var."
    Faaliyetleri hakkında da bilgi veren Çelik, konut projeleri, ticari projeler gibi çok fazla farklı sektörlerde iş yapan Simpaş'ın yaklaşık bir milyar dolar ciro yaptığını kaydetti, Çelik, şuan 5 binin üzerinde istihdam sağladıklarını, yıllık 700-800 milyon TL gibi bir üretim harcamasında bulunduklarını ifade etti. Her yıl bir miktar istikrarlı büyümelerini başarı olarak algıladıklarını, kriz döneminde işçi çıkartıp, küçülmeye gitmediklerini ve her kriz dönemini kazançlı kapattıklarını vurgulayan Çelik, şöyle konuştu:
    "Satışlarımız hep daha çok arttı. Çünkü insanlar kriz olduğunda daha seçici davranıyorlar. Satın aldıkları işletmenin sicilinin temiz olduğuna bakıyorlar. Bunu görmeyince insanlar daha kolay satın almalar yapabiliyor. Şu güne kadar hamdolsun hiçbir projemizde, 25 bin ev satıp teslim etmişizdir, hiçbir müşterimiz zarar etmedi."
    2008 yılındaki ekonomik krizin izlerinin bütün sektörlerde silindiğinin altını çizen Çelik, "Bugün geldiğimiz noktada 2007 yılındaki bütün verileri Türkiye yakalamış. Ticaret hacminde, gelir seviyesinde, bankacılık sektöründe 2007'ye geri dönmüşüz. Yani kriz yok artık." diye konuştu.

"KENTSEL DÖNÜŞÜM BAKANLIĞINA İHTİYAÇ VAR"
Sinpaş'ın patronu Ömer Faruk Çelik, daha nitelikli konut talebinin karşılanması için kentlerin dönüşmesi gerektiğine dikkat çekti. Konut sektörünün gelişiminde önünde daha 10 yıl, 20 yıl, 30 yıllar olduğunu ifade eden Çelik, "Kentsel dönüşüme ihtiyaç var. Kentlerin yıkılıp yeniden yapılmasına ihtiyaç var. Türkiye'de bir Kentsel Dönüşüm Bakanlığı'na ihtiyaç var. Sadece Bayındırlık Bakanlığı yetmiyor, sadece TOKİ'nin sektörde rekabet eden yapısı yetmiyor. Bir Kentsel Dönüşüm Bakanlığı'na ihtiyaç var." ifadelerini kullandı.
    TOKİ'ye kızgın olduğunu da ifade eden Çelik, sebebini şöyle açıkladı:
    "Bir kamu kuruluşu düşünki özel sektörle yarışıyor. Kamu arazilerini ucuza alıyor, imar planlarını bedava yapıyor, harç ödemiyor, yaptırıyor ve satıyor. Onun sattığı bedelle ben imal edemiyorum. Burada rekabete aykırı bir durum var. Onun için diyoruz ki, TOKİ bizlerle rekabet etmemeli, Kentsel Dönüşüm Bakanlığı'na dönüşmeli, piyasayı regüle etmeli. Kentleri yeniden planlamalı, yeni araziler geliştirmeli, bunları kat karşılığı vermeli, satmalı. Yatırımcı burayı para verip almalı ve düzgün projeler üretmeli."

"TMSF VE ÇAĞLAR İLE YOLLARI AYIRDIK"
Bursa Modern Projesi'nde Nergis Holding ve TMSF ile ortalıklarını bitirdiklerini dile getiren Çelik, şu bilgileri verdi:
    "Bu gayrimenkullerin bir kısmı Çağlar Grubu'na, Nergis İnşaat'a ait. TMSF ile problemleri nedeniyle geliri TMSF'ye gidiyor. Biz de yaptığımız anlaşmayla gelirin bir kısmını Nergis İnşaat'a dolayısıyla TMSF'ye ödüyoruz. Ama biz daha hızlı hareket etmek istiyoruz, kararları hızlı almak istiyoruz. Biz dedik ki hasılat beklentinizi size ödeyelim, bu araziyi satın almış olalım böylece proje tamamen Sinpaş'ın olsun. Böylece görüşmeler yapılıyor. Belli bir aşamaya geldi. Önümüzdeki hafta içerisinde bunu sonuçlandırırız diye düşünüyorum."

"BURSA'YA HER YIL 100 MİLYON DOLARLIK YATIRIM"
Bursa'ya şu ana kadar 200 milyon dolar para yatırdıklarına dikkat çeken Çelik, her yıl 100 milyon dolarlık bir yatırım yapacaklarını kaydetti. Çelik, Bursa'ya ilgili planlarını şöyle ifade etti:
    "Türkiye'nin başkenti Ankara, ticaret merkezi İstanbul ve Osmanlı'nın başkenti Bursa'da yatırım yapıyoruz. Biz, Bursa'da yatırımlarımızı sürdüreceğiz. İş hacmimizin yüzde 60-70'ni İstanbul'da yaparken, yüzde 30'unu da Ankara ve Bursa'da yapacağız. Bursa'da köklenmeye geldik, bir proje yapıp gitmeye gelmedik."