Konut alacaklara uyarılar

Tüketici Derneği (TÜKEDER) Başkanı Necati Yentürk, konut alacak vatandaşları uyardı.

Son zamanlarda konut piyasasında yaşanan hareketliliğin, bankaların da kredi yarışına girmesiyle daha da arttığını buna bağlı olarak konut firmalarının uygulamalarıyla ilgili şikayetlerin çoğaldığını belirten Yentürk, tüketicilerin telafi edilemeyecek zararla karşılaşmamaları için konutun güvenli, fonksiyonel ve estetik olmasına dikkat etmesi gerektiğini ifade etti.

Yentürk, 'Satıcının konut için vaat ettiği konuları içeren ayrıntılı anlaşma yapılmalı. İnşaat ve deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı araştırılmalı. Taşınmazın tapu kaydına bakılmalı, ipotek haciz gibi takyidatların bulunup bulunmadığı incelenmeli. Belediyeden inşaat ruhsatı alınmış olmasına, gerekli vizelerin tamamlanıp tamamlanmadığına ve ruhsat sürelerinin dolup dolmadığına bakılmalı. Taşınmazın inşaat halinin ve kat yüksekliğinin ve bağımsız bölüm sayısının imar durumuna uygun olup olunmadığı araştırılmalı. Satıcının tapu verme yetkisinin bulunup bulunmadığına bakılmalıdır. İlgili binanın iskanının alınıp alınmadığına, alınmamış ise sebebine bakılmadır. Zira imar kanununa göre iskanı alınmayan yerler hakkında yıkım kararı çıkabilir. Tamamlanmış bir dairenin alımı sırasında da kat mülkiyetine geçilip geçilmediğine bakılmalıdır' dedi.

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususun söz konusu arsanın imar durumunun uygunluğu olduğunu kaydeden Yentürk, 'Bu konuda satıcının sözlü beyanı değil, resmi imar durumu belgesi görülmeli ya da bir nüshası alınmalıdır. Tapu senedinde ada, pafta parseli belirtilen arsanın bize gösterilen arsaya tekabül edip etmediği kontrol ettirilmelidir. Arsanın bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne gidilerek, tapu kütüğüne bakıp, arsanın satışıyla ilgili aleyhte şerh olup olmadığı da kontrol edilmelidir. Arsa hisseli arsa ise alınan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün değildir. Parselasyonu yapılmışsa kroki üzerinde noter tarafından tasdik edilmek suretiyle kime satıldığının belirlenmesi gerekir' diye konuştu.

Tüketici Kanunu'na göre konut finansmanı kuruluşlarının sözleşme öncesinde tüketicilere bilgi formu verme zorunluluğu olduğunu belirten Yentürk, bu hususta da çok dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı.