Taşınmaz mal kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hakim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Ancak 2020 yılına kadar bu uygulama yalnız meskenler için geçerli oluyor. İşyerlerinin ÜFE zorunluluğu 2020 yılından itibaren başlıyor. Bu süre içerisinde işyerindeki kiracıya istenilen oranda zam yapılabiliyor. Peki, kira artış oranı hesabı nasıl yapılır?
KİRA ARTIŞ ORANI HESABI
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) eylülde yüzde 0,89, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 1,53 arttı. Yıllık enflasyon tüketici fiyatlarında yüzde 7,95, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 6,92 oldu. Bu durumda yıllık ÜFE enflasyon oranına göre belirlenen kira zammı hesaplama da eylül 2015'te yüzde 6.92 olan yurt içi üretici fiyatına bakılarak yapılacak.
Ekim 2015 kira artış oranı hesabı örneği:
Aylık kirası 500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 35 TL,
Aylık kirası 1000 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 70 TL,
Aylık kirası 1500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 104 TL.