İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu yaptığı açıklamada, "Talebin fazla olması ve kiralık evin az olması kira rakamlarını yükseltti. Şu anda elimizde kiralık daire kalmadı" ifadelerini kullandı. İzmir genelinde kiralık ev fiyatları ortalama yüzde 25 yükselirken, bu oran Bornova bölgesinde yüzde 60'ları buldu.
Kiralardaki artışın yanı sıra İzmirliler'in ev standartları da değişti. Kimileri müstakil ev ararken kimileri de binaların en üst katlarına yöneliyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yaşadıkları büyük depremin ardından ildeki kiralık emlak fiyatlarındaki değişimi NTV'ye anlattı.
Az katlı binalara geçiş hızlandı
Mesut Güleroğlu, özellikle ağır, orta ve az hasarlı binalarda oturanların tek katlı evlere yoğun ilgi gösterdiğini ifade ederken, ''Bu dönemde 4 katlı, 2 katlı ve müstakil evlere geçiş hızlandı'' bilgisini verdi.
Deprem sonrasında taşınma telaşına düşen vatandaşların İzmir'deki kiraları artırdığına dikkat çeken Güleroğlu, ''Güvenli ev bulup bir an önce yerleşeceğim diyen vatandaşlar var. Talebin fazla olması ve kiralık evin az olması kira rakamlarını yükseltti'' dedi.
'Ben 3 bin 500 lira veririm bana kiralayın evi'
Kiralık evlerdeki hızlı fiyat artışına yönelik bilgi veren Güleroğlu, ''Bu fiyat artışının bir boyutu arzın talebi karşılayamaması. Diğer bir boyutu da mesela ben 3 bin liraya telefonda ev sahibi ile anlaşıyorum. Sonra bir başkası arıyor, 'Ben 3 bin 500 lira veririm bana kiralayın evi' diyor. Mal sahipleri de bu gibi durumlarda kontrolsüz kalabiliyor'' ifadelerini kullandı.
Kiralık daire yok
Öte yandan, İzmir'deki emlakçıların da bu durumdan zarar gördüğünü sözlerine ekleyen Güleroğlu, ''Şu anda elimizde kiralık daire yok. Kiralık ev arayan çok kişi var ama ev yok'' dedi.
En büyük artış Bornova'da
Deprem en çok Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka ilçesini etkiledi. Bu bölgelerdeki güvenli ev talep edenlerin sayısının artmasıyla kiraların da arttığını belirten Güleroğlu, “İşyerleri ve okulları orada olduğu için o bölgede güvenli ev aramaya çalışıyorlar. Bu da kiraları ciddi oranda artıyor” dedi.
Güleroğlu, kayalıklı alanların deprem daha dayanıklı algısı ile Konak, Güzelyalı, Hatay, Çiğli, Atatürk Mahallesi'ne talebin çok arttığını söyledi.
İl genelindeki kiralık ev fiyatlarında yüzde 25 seviyesinde bir artış yaşandığını kaydeden Güleroğlu, depremin vurduğu Bayraklı ve Bornova bölgesinde ise artışın yüzde 60'lara ulaştığını ifade etti. Güleroğlu, Bornova'da daha önce 2 bin-2 bin 500 lira seviyesinde olan kiraların 3 bin-3 bin 500 lira bandına çıktığını söyledi.
Çatı katına talepte artış
İzmir'deki depremin ardından oluşan 'çatı katları daha güvenli' algısı talep şeklini bir kere daha değiştirdi.
Konu hakkında bilgi veren Güleroğlu, ''Pandemi döneminde özellikle zemin katlar, müstakil evler ön plandaydı ancak şimdi çatı katları, üst katlar güvenli olduğunu düşünerek tercih ediyorlar'' söyledi.
Bu deprem ile bir kere daha dayanışma ruhunu gördüklerini ifade eden Güleroğlu, sözlerine şu şekilde son verdi:
''Depremden sonra bizi arayan ev sahipleri 3 aylık peşinat alma depremzedelere kiraya ver diyenler oldu. Evimin anahtarını depremzedeler için gönderiyorum diyenler oldu. İnsanlar evlerinde sıcak yemek yapıp getirdiler.”
