Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan evin satılması durumunda depozito bedelinin hangi malikten talep edilebileceğine ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı.
Gaziantep'te yaşayan bir kiracı, ev satılınca 300 dolarlık depozito bedelinin iadesini eski ev sahibinden talep etti. Yerel mahkeme, yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olduğunu belirterek yeni ev sahibini sorumlu tuttu. Bu karar Adalet Bakanlığı tarafından kanun yararına temyiz edildi.
YARGITAY YEREL MAHKEMEYİ BOZDU
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararında şu ifadelere yer verildi:
"Davalı (eski ev sahibi) malikin kira ilişkisinin başlangıcında teslim aldığı güvence bedelini yeni malike devrettiğini ispat etmesi gerekir. Zira, depozito bedelinin yeni malike devredildiğinin kanıtlanamaması halinde, güvence bedelini teslim alan önceki malik bakımından iade yükümlülüğü devam edecektir."
Evi satan eski malik, depozitoyu yeni ev sahibine devrettiğini belgelemek zorunda. Bunu kanıtlayamazsa kiracı, depozitoyu eski ev sahibinden talep edebilecek.
