Dün Resmi Gazete'de yayımlanan ‘Yabancılar ve
Uluslararası
Koruma Kanunu'nda kısa dönem ikamet izni kapsamında
Türkiye'de taşınmaz malı bulunan yabancılara en az
bir
yıl izin
verileceği
belirtildi. Kamuoyunda Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu'nda
değişiklik yapan 6302 sayılı kanun 18
Mayıs 2012
tarihinde yürürlüğe girmişti. Ancak fiili
satışlar Bakanlar Kurulu
onaylı
satış
yapılabilecek
ülke listelerinin Ağustos ayında açıklanmasından sonra başladı.
Açıklanan kararla,
ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu'nca belirlenen
ülkelerin
vatandaşı olan yabancı uyruklu
gerçek kişilere
Türkiye'de taşınmaz satılmasına
imkan sağlandı. Böylece, 183
ülkenin
vatandaşının bazı şartlar kapsamında
Türkiye'den konut, arsa
gibi taşınmazları
satın almasının önü açıldı. Yabancılara mülk
satışının önünün açılması, en çok gayrimenkul
sektörünü memnun etti. Bu yasa sayesinde, yabancılara mülk
satışının
yıllık 2 milyar
dolardan 5 milyar
dolara, uzun
vadede 10 milyar
dolara çıkması bekleniyor. Uzun
vadede yabancılara satılacak konut sayısının da 20 bine
ulaşması öngörülüyor. Ağustos ayından bu yana, yabancılara
bireysel
satışlar yavaş yavaş başladı. Ancak, mülk
alan yabancının
Türkiye'de daha uzun süre kalabilmesi ve böylece
yatırıma daha
sıcak bakabilmesi için, gayrimenkul
sektöründe
oturma izni süresinin uzatılması talepleri oluştu.
BİR
YIL İZİN VERDİ
Dün Resmi Gazete'de yayımlanan Yabancılar ve
Uluslararası Koruma Kanunu'nda
çalışma izni, kısa dönem ikamet izni, aile ikamet izni, öğrenci ikamet izni, uzun dönem ikamet izni, insani ikamet izni, insan ticareti mağduru ikamet izni ve iptal şartları düzenlendi.
Türkiye'de taşınmaz malı bulunan yabancılar da kısa dönem ikamet izni kapsamında yer aldı. Kanunda “Kısa dönem ikamet izni, her defasında en fazla birer yıllık sürelerle
verilir” denildi. Yabancıların
oturma izni alabilmesi için genel sağlık ve güvenlik standartlarına
uygun barınma şartlarına sahip olması, istenirse adli sicil kaydını gösteren belgeyi sunması ve Türkiye'de kalacağı adres bilgilerini ver-mesi de gerekecek.
Oturma izninin ne faydası olacak
* Oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkarılması, yabancıya gayrimenkul satmak isteyenlerin elini güçlendirdi.
* Sürenin uzaması, yabancıların satın aldıkları taşınmazlarda daha uzun süre kalmasını sağlayacak.
* Böylece, Türkiye'den mülk almak yabancılar için daha cazip hale gelecek.
* Yabancıların talebindeki beklenen artış ikamet izninin artması ile sağlanabilecek.
* Bu kapsamda, yıllık 10 milyar dolarlık satış bekleniyor.
