MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ -HAZİNE TAŞINMAZLARININ YATIRIMCILARA, HARCA ESAS DEĞ

Maliye Bakanlığı, Bakanlar Kurulu Kararıyla gruplandırılan illerde ve teşvik edilen sektörlerde yatırım yapacak gerçek ve tüzel kişilere, harca esas değer üzerinden doğrudan satışla ilgili usul ve esasları belirledi.
Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğine göre, Hazine taşınmazlarının harca esas değer üzerinden yatırımcı gerçek veya tüzel kişilere satılabilmesi için şu şartlar aranacak:
'-Yapılacak yatırımın finans ve sigortacılık sektörlerinde faaliyet gösteren kurumlar ve iş ortaklıkları ile taahhüt işleri, Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile Bazı Yatırımlar ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkındaki Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmelerine bağlı yatırımlar ile tarım ve hayvancılık yatırımları hariç olmak üzere Bakanlar Kurulunca gruplandırılan illerde teşvik edilen sektörlerde olması.
-Yatırımcının, Hazine Müsteşarlığından yatırım teşvik belgesi alması veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere yatırımın karakteristik değerini içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı alması.
-Yatırımcı tarafından konu taşınmazın üzerinde en az 50 milyon dolar karşılığı Türk Lirası tutarında ve taşınmazın rayiç değerinin en az 3 katı tutarında yatırım yapılacağının ve en az 100 kişiye istihdam sağlanacağının taahhüt edilmesi.
-Satışı talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülki sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması halinde, bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması ya da yatırımın bu bölgelerde uygun görülmeyen yatırımlardan olması.'

-BEDEL VE ÖN İZİN-

Yatırımcılar, Hazine taşınmazları için taşınmazın bulunduğu yerdeki defterdarlık, mal müdürlüğü ya da Milli Emlak Genel Müdürlüğüne başvuracak.
Satış taleplerinin değerlendirilmesi için, taşınmaz üzerinde yapılması taahhüt edilen toplam yatırım tutarı ve istihdam edilecek işçi sayısına bakılacak ve taahhüt edilen yatırımın en faz yüzde 30'unu karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olunması istenecek.
Taşınmazın tapuda satışına ve diğer tüm işlemlere ilişkin masraflar ile her türlü vergi, resim, harç, katılma payı ve diğer giderler yatırımcı tarafından karşılanacak.