Vatandaşa kredi kullandırıp mülkünü ödeme bitene kadar ipotek altına alan bankaların, ödeme sonunda ipoteği kaldırmak için de para alması, mahkeme kararıyla haksız bulundu.
Samsun'da yaşayan bir memur, bir bankanın kendisinden aldığı 84 TL'lik ipotek kaldırma parasını Tüketici Hakları Hakem Heyeti Başkanlığı'na şikayet etti. Mahkeme tüketiciyi haklı bularak paranın geri ödenmesine karar verdi. Parasını bankadan geri alan memur, kredi kullandırılmadan önce yapılan hayat sigortalarının yasal olmadığını, bu konuda da tüketici haklarına başvuracağını kaydetti.
Samsun'un Yakakent ilçesinde yaşayan devlet memuru Mahmut Orhan, ilçesinin Sağlık Ocağı Mahallesi'ndeki 234 metrekarelik arsasını 2 yıl önce sattı. Çevresinden borç bulup bankadan 10 yıl vadeli 30 bin TL para çeken Orhan, yeni bir ev satın aldı. 20 ayda düzenli olarak taksitlerini ödedikten sonra faizden zarar görmemek için borcunun tamamını kapattı. Orhan, evi satmak amacıyla ipoteğin kaldırılması için bankaya başvurdu. İpoteği kaldırmak için tapuya yazılan ipotek fekki yazısını alarak ipoteği kaldırdı. Ancak bunun için bankanın masraf için talep ettiği 84 TL'yi de ödedi.
DAVA SÜRECİ
Yaptığı araştırma neticesinde kendisinden alınan bu ipotek kaldırma masrafının Tüketici Yasası'na aykırı olduğunu öğrenen memur Mahmut Orhan, Yakakent Tüketici Hakları Hakem Heyeti Başkanlığı'na müracaat ederek bankayı şikayet etti. Hakem Heyeti Başkanlığı da olayla ilgili yaptığı araştırma sonucunda tüketiciyi haklı bularak bankadan parayı ödenmesini istedi.
Karara itiraz ederek Bankacılık Kanunu ve tüketici ile yaptıkları sözleşmeyi gerekçe gösteren banka yetkilileri, konuyu yargıya taşıdı. Alaçam Tüketici Mahkemesi'nde görülen dava, 28 Ocak 2011'de sonuçlandı. Mahkeme, bankanın başvurusunu haksız bularak paranın tüketiciye ödenmesine karar verdi.
Tüketici Kanunu'na göre belli meblağın altındaki paralar için açılan davalarda temyiz hakkı olmaması ve Tüketici Mahkemesi Kararı'nın kesin karar olması sebebiyle banka, hukuki mücadeleyi sürdüremedi.
Mahkeme kararından sonra daha önce Tüketici Hakları Hakem Heyeti'nin kararına göre tanınan 15 günlük yasal sürede parayı ödemeyen bankaya icra takibi başlatan Mahmut Orhan, sonunda ödediği ipotek kaldırma parasını yasal faiziyle birlikte 214 TL olarak geri aldı.
Hem Yakakent Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'nin hem de Alaçam Tüketici Mahkemesi'nin verdiği bu karar, benzer durumdaki vatandaşlar için emsal teşkil edecek.
HAYAT SİGORTALARINI DA YARGIYA TAŞIYACAK
Hakkını almanın mutluluğunu yaşayan memur Mahmut Orhan, kredi kullandırılmadan önce yapılan hayat sigortalarının da yasal olmadığını, bu konuda da tüketici haklarına başvuracağını söyledi.
Cihan Haber Ajansı'na konuşan Mahmut Orhan, "İpoteği kaldırma parası bankadan bankaya değişiyor. Kiminde 84, kiminde 300, kiminde 150 TL. Bu ücretlerin tüketici yasasına uygun olmadığını biraz araştırma yaparak öğrendim. Mahkemenin beni haklı bulmasını, bankanın parayı geri ödemesine karar vermesi ve Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'nin kararını da onaylamasını tüm tüketiciler için önemli olduğunu düşünüyorum. Çünkü kriz dönemlerinde herkes kriz yaşarken bankalar bu işlerden ciddi karlar elde ediyorlar. Küçücük karları da tüketiciden bir şekilde alıyorlar. Tüketicilere tavsiyem haklarını aramalarıdır. Tüketicilerin ipotek fekkiyle ilgili vermiş olduğu paraları Tüketici Sorunları Hakem Heyetlerine başvurarak geri alabilirler." ifadelerini kullandı.