İnşaat sektöründen MB'ye fren uyarısı

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin (İMSAD) yayınladığı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda Merkez Bankası'nın (MB) kredi hacmini sınırlamaya yönelik adımlarının gayrimenkul talebi ve dolayısıyla inşaat sektörüne yapabileceği olumsuz etkiler vurgulandı. Bu sebeple kurumun frene basarken daha dikkatli olması istendi. İMSAD'ın aylık raporuna göre, MB'nin gösterge faizi aşağı çekmeye devam etmesine karşın bankaları munzam karşılık oranlarıyla sıkıştırması tüketicinin konut alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflatıyor. Finans kurumlarının kredi faiz oranlarını yukarı çekmesiyle birlikte talebin süratle geri çekildiği görülüyor. Aralık ayında tüketicinin konut alma/inşa ettirme ihtimali de bir önceki aya göre yüzde 21,88 oranında geriledi. Önümüzdeki dönemde, kurumun kredi hacmini sınırlayan adımları gayrimenkul sektörüne olumsuz yansıyacak. Stokların seviyesi göz önünde bulundurulduğunda konut talebinde meydana gelebilecek düşüş sektörde ciddi sorunların oluşmasına yol açabilir. Bu yüzden MB'nin frene basarken dikkatli olması gerekiyor. Diğer yandan emtia fiyatlarındaki artışın maliyetler üzerindeki baskısı net bir biçimde hissediliyor. Özellikle 2010'da emtia fiyatlarında meydana gelen artış malzeme fiyatlarını da yukarı çekti. İnşaat malzemesi fiyatlarında 2010'un üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,94, bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 7,98 artmasının temelinde de bu yatıyor. Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranı ise yüzde 1,57 seviyesinde kaldı. Artışın inşaat malzemesi fiyatlarına göre daha sınırlı olmasında işçilik fiyatları etkili oldu. İşçilik fiyatlarında 2010'un ikinci çeyreğinde gözlenen sert artış senenin üçüncü ve dördüncü çeyreğinde hız kesti. İşçilik maliyetlerinin bir önceki çeyreğe göre artışı yüzde 0,95 mertebesinde kaldı. Bununla birlikte işçilik maliyetleri geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında gecikmiş zamların etkisi görülüyor. İşçilik maliyetleri geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 6,07'lik artış elde etti. Genel inşaat maliyetlerindeki yukarı yönlü değişim bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,57 olurken, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,52'lik artışa işaret etti.