EMLAK ENDEKSLERİ... -Reidin.com ve GYODER'İN HAZIRLADIĞI EMLAK ENDEKSLERİNE GÖR

Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle, Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin Ocak 2011 Raporuna göre, ocakta ikinci el konut satış fiyatlarının en çok arttığı il Adana, en çok değer kaybettiği il Bursa oldu ve yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,95 arttı.
Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Ocak ayı raporu açıklandı.
Rapora göre, Adana Ocak ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1,84'lük değer artışıyla, fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, Ankara'da yüzde 1,30, İstanbul'da yüzde 0,78, İzmir'de yüzde 0,09, Kocaeli'de ise yüzde 0,82 arttı. Satış fiyatları yüzde 1,29 azalan Bursa, fiyatların en fazla değer kaybettiği il olurken, Antalya'da satış fiyatları yüzde 1,15 azaldı.

-İZMİR KİRALARIN EN FAZLA YÜKSELDİĞİ ŞEHİR OLDU-

Ocak ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde, İzmir yüzde 0,62 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana'da yüzde 0,60, Ankara'da yüzde 0,24 azalırken, Antalya'da yüzde 0,26, Bursa'da yüzde 0,45, İstanbul'da yüzde 0,58, Kocaeli'de ise yüzde 0,47 arttı.
Ocakta ikinci el konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2,56 artışla İstanbul Ataşehir, en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 2,06 ile Bursa Osmangazi oldu. Aynı dönemde, konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2,36 ile İzmir Çiğli, en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 1,93 ile İzmir Bornova oldu. İstanbul'un Beyoğlu ilçesi yıllık nominal yüzde 10,58 ile Ocak ayı itibarıyla, gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi sağlayan ilçe olarak ön plana çıktı.
Rapora göre, yeni konut satış fiyatları Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,95 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,3 oranında artış gösterdi. Satış fiyatları ocakta bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,66, 2+1 daire tipinde yüzde 1,89, 3+1 daire tipinde yüzde 0,76 oranında artarken, 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,10 oranında azaldı. Yine Ocak ayı sonuçlarına göre, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,13, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,38, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,58 ve 126-150 metrekare konutlarda yüzde 1,71 arttı. Satış fiyatları, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,48 azaldı.