Belediyelere yasal izin
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda, belediyelerin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulamasına ilişkin kanun teklifi kabul edildi.
16 Yıl Önce Güncellendi
2010-01-12 19:52:00
Komisyonda; AK Parti, CHP ve MHP'li milletvekillerinin verdiği kanun teklifleri, içeriğinin aynı olması nedeniyle birleştirildi ve MHP Grup Başkanvekili Mehmet Şandır ve arkadaşlarının sunduğu kanun teklifi esas alınarak görüşüldü.
Teklifle ilgili AK Parti'nin değişiklik önergesi üzerine, MHP'li üyeler, söz konusu önergenin, kanun teklifinin amacından uzak olması nedeniyle kanun tekliflerini geri çekti.
Bunun üzerine, AK Parti İstanbul Milletvekili Nusret Bayraktar ve arkadaşlarının imzasıyla sunulan kanun teklifi esas alınarak görüşmelere devam edildi.
Kanun teklifinde değişiklik öngören önergeyle ilgili bilgi veren Mahalli İdareler Genel Müdürü Ercan Topaca, önergeyle ilgili değişikliklerin oluşturulması için kapsamlı bir çalışma yapıldığını ifade etti. Topaca, belediyelerin kentsel dönüşüm ve gelişim proje çalışmalarıyla ilgili uygulamalarını, netleştirmeye çalıştıklarını kaydetti.
Belediyelerin kentsel dönüşüm ve gelişim proje uygulamalarında, yetki karmaşasını önlemeye çalıştıklarını anlatan Topaca, bu uygulamalar sırasında vatandaşların mağduriyetinin de önüne geçilmesini sağlamayı amaçladıklarını vurguladı.
CHP İzmir Milletvekili Ahmet Ersin, önergeyle yapılan değişikliğin çok kapsamlı olduğu ve kanun teklifinin amacı dışına çıktığını belirterek, bunun ayrı bir kanun teklifi ya da kanun tasarısı olarak gelmesinin daha mantıklı olacağını söyledi.
Komisyon Başkanı Bayraktar ise önergenin getirdiği değişikliğin, görüşülen kanun teklifinden uzak olmadığını, kapsamlı bir araştırmanın ardından ortaya çıkarıldığını ve düzenlemeyi daha net ve detaylı hale getirdiğini ifade etti.
Komisyonda, görüşmelerin ardından kanun teklifi, verilen değişiklik önergesiyle kabul edildi.
BELEDİYELERİN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJELERİ
Esas komisyon olan TBMM İçişleri Komisyonunda da görüşülecek kanun teklifine göre, belediyeler, belediye meclisi kararıyla, her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa etmek amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projelerini uygulayabilecek.
Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde, kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyeleri yetkili olacak.
Büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi halinde ilçe belediyeleri de kendi sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilecek.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşma yolu esas olacak.
Proje kapsamında bulunan gayrimenkul sahipleri ve belediye tarafından açılacak davalar, mahkemelerde öncelikli görüşülecek. Proje kapsamında, kamulaştırmanın aceleciliği kararı, büyükşehir belediye meclisi tarafından verilecek.
Gayrimenkullerin kamulaştırma bedelinin tespitinde, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilanı tarihindeki rayiç değer esas alınacak. Hak sahibine ödeme tarihinde de yıllık enflasyon farkı ilave edilecek.
Kentsel dönüşüm gelişim alanları içinde yer alan kamuya ait gayrimenkuller, harca esas değer üzerinden belediyelere devredilecek.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarından yapılacak altyapı ve rekreasyon harcamaları, proje ortak gideri sayılacak. Belediyelere ait inşaatların proje ortak giderleri, belediyeler tarafından karşılanacak.
Kendilerine ayrı ada veya parsel tahsis edilen gayrimenkul sahipleri ile kamulaştırma dışı kalan gayrimenkul sahipleri, sahip oldukları inşaatın toplam metrekaresi oranında proje ortak giderlerine katılmak zorunda olacak. Proje ortak gideri ödenmeden yapılan binalara, yapı kullanma izni verilmeyecek; su, doğal gaz ve elektrik bağlantısı yapılmayacak.
Kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinin uygulanması sırasında, tapu kayıtlarında mülkiyet hanesi açık olan ve ayni hakları davalı olan taşınmazlar doğrudan kamulaştırılacak. Söz konusu taşınmazların bedelleri, mahkemece tayin edilen bankada, belli olan hak sahipleri adına bloke edilecek.
SON VİDEO HABER
Haber Ara