Bu yılın üçüncü çeyreği için hazırlanan Knight Frank Küresel Mesken Fiyat Endeksi'nde 42 ülkedeki konut fiyatlarının incelendiği ve yıllık bazda yüzde 47 düşüşle Dubai'nin listede en kötü performansı gösterdiği kaydedildi. Endekse göre dünya emlak piyasalarının yüzde 57'sinde fiyat düşüşü kaydedilirken en iyi performansı yüzde 13,7'lik artış ile İsrail gösterdi.
En büyük düşüşün yaşandığı ikinci ülke yüzde 35,8 ile Estonya olurken bir önceki çeyreğe göre en kötü performansı yüzde 13'lük düşüşle Tayland gösterdi. Knight Frank mesken araştırma müdürü Liam Bailey, Dubai'de ikinci çeyreğe kıyasla üçüncü çeyrekte yüzde 1,2'lik toparlanma görülmesine rağmen emlak fiyatlarının en çok Dubai'de gerilediğini ve en son Dubai World ile başgösteren borç krizi ve yatırımcıların güveninin sarsılmasının ardından sektörün hala tehdit altında olduğunu söyledi.
Bailey, şu an dünyada birçok yerde emlak fiyatlarının arttığını ve endeksteki şehirlerin yüzde 70'inde bu yılın üçüncü çeyreğinde büyüme kaydedildiğini ifade etti. Bunun yanı sıra bazı emlak uzmanları borç krizinin dünyada duyulmasının ardından Dubai'ye ilgi duyan yatırımcıların sayısında artış görüldüğünü ve krizi fırsat bilen çevrelerin harekete geçtiğini belirtti.
Dubai Arazi Departmanı tarafından yayınlanan resmi istatistiklere göre Dubai World'ün borçlarını erteleyeceğini ilan ettiği 25 Kasım'dan önceki dört gün içinde 60,7 milyon dolarlık arazi işlemi yapılırken, 10 günlük bayram tatilinin ardından 5 - 8 Aralık tarihleri arasında yüzde 18'lik azalmayla 49,6 milyon dolarlık işlem gerçekleştirildi.
Uzmanlar, borç krizinin kısa vadedeki etkisinin çok ciddi olmadığını fakat buna rağmen piyasalara belirsizlik hakim olduğunu ve bunun ne kadar süreceğinin halen bilinmediğini kaydetti.
(CİHAN)