Rekor satışlara imza atan yeni projelerde firmalar metrekareleri küçülttü. Maliyetlerinin düşmesi cazip ödeme koşullarıyla birleşince sektör hareketlendi...
Krizle beraber metrekareleri küçülten müteahhitler, başarılı satışlara imza attılar. Stüdyo ve 1+1?lerden oluşan 280 daireyi 26 günde satan Dumankaya, projeyi büyüterek 560 daireye çıkma kararı alırken, Bursalı Torunlar grubunun Atatürk Havalimanı kavşağındaki çoğunluğu 1+1 dairelerden oluşan 590 konutluk Nishistanbul projesinin 10 günde yüzde 35?i satıldı.
Ağaoğlu da 1+1 dairelere yoğunlaşmamakla birlikte, Ataşehir My World?te 150 metrekareden başlayan 3+1?leri, satış rekoru kırdığı Bahçelievler?de 102 metrekareye kadar indirdi. Daha önceki projelerinde az sayıda ve 68 metrekare olan 1+1?ler 57 metrekareye inerken teraslı 1+1?ler de yeni bir çeşit olarak piyasaya sunuldu.
1+1?E TAŞINIYORLAR
Alyap Gayrimenkul Genel Müdürü Ömer Süreyya Akbay, 1+1?i küçük bulan Türk tüketicisinin krizin de etkisiyle küçük metrekarelere alıştığını söyledi. Akbay ?Ben hiç boş 1+1 görmedim. 2+1 dairede oturan iki kişi 1+1?e taşınıyor. 3 kişilik bir ailenin 4+1?de oturması verimli değil. Küçük daireye talep çığ gibi büyüyecektir. Projelerinde bu biçimde inovasyona giden firmaların da başarılı olduğunu hep birlikte görüyoruz? dedi.
3+1?ler de 100 metrekareye indi
Ağaoğlu Genel Müdürü Hasan Rahvalı, krize uygun proje üretmenin önemli bir boyutunun da metrekareleri küçültmek olduğunu belirterek projenin realizasyonu öncesinde çok yönlü bir araştırma yaptıklarını söyledi. Rahvalı ?Diğer projelerimizde 2+1 olan metrekarede 3+1 daire geliştirdik. 1260 konutluk Bahçelievler My City?de 847 adet 3+1 daire yer alıyor. Ama bunlar diğer projelerimize göre bir miktar daha küçük. Böylece müşterinin ödeyeceği toplam bedel düşüyor ve alım kolaylığı oluyor? dedi.
NISHİSTANBUL
Projede 256 adet 1+1 daire bulunuyor. 82 ve 87 metrekare olmak üzere iki tipteki daireler 195 bin - 285 bin lira arasında değişiyor. 128 adet 2+1 daire ise 97 metrekare ve 230 bin - 335 bin lira fiyat aralığından satılıyor.
ADRES
Dumankaya 35 metrekarelik stüdyo dairelerle sektörde ilk küçük metrekare açılımını yaptı. 39 bin liradan satılan stüdyo daireler büyük ilgi gördü. Projede 84 adet stüdyo, 168 adet 47 ve 52 metrekarelik 1+1?ler ile 66 ve 75 metrekarelik 2+1?ler yer aldı. Gelen yoğun ilgi üzerine firma projeyi iki katına çıkarma kararı aldı.
Ultra lüks konutlar 355 bin liraya düştü
Balkaya İnşaat tarafından Bahçeşehir?in yanı başında inşa edilen Citycourt, üç adet müstakil villa, altı adet ikiz villa ve 3+1?den 5+1?e, 24?ü dubleks, 76 apartman dairesi olmak üzere üç farklı konut tipinden oluşuyor. Proje, 15 Nisan 2009?a kadar geçerli olacak ?15 eve 15 özel fiyat? kampanyasında 335.000 TL?den başlayan fiyatlarla lüks konut sahibi olma imkanı sunarken, fiyatlar tercih edilecek ev tipine göre değişiklik gösteriyor.
Emlak GYO kampanya hazırlığında
Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vedat Demiröz, hasılat paylaşımı modeliyle üretilen toplam 10 bin konutun şu anda satışta olduğunu ve Emlak Konutun payına düşen 6 bin konut için taksitleri TEFE-TÜFE oranında zamlanacak 10 yıl vadeli yeni bir ödeme planı üzerinde çalıştıklarını söyledi. Nisan ayında modeli açıklayacaklarını belirten Demiröz, Çorlu, İzmir, İzmit, Selimpaşa, İstanbul-Ispartakule?deki konutların bu modelle satılacağını ifade etti.
