Halkalı ihalesinin ilk aşaması yapıldı

Tekliflerin alındığı ihalenin bugünkü ilk bölümüne 4 firma katıldı.

İstanbul-Halkalı Atakent Uluslararası Eğlence ve Doğa Parkı ve Toplu Konut Bölgesi inşaatı işi, 'arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü' ile ihale edildi. İhalenin ilk aşaması bugün TOKİ binasında gerçekleştirildi. İhaleye Varyap-Varlıbaşlar Yapı Sanayi ve Turizm, Astay Gayrımenkul-Özyazıcı İş Ortaklığı, Makro İnşaat ve Artaş-Güner Ortak Girişim Grubu olmak üzere 4 yatırımcı teklif verdi. Şartnamede istenen belgelerin kontrollerinin ardından mali teklif zarfları açıldı. Buna göre, Varyap-Varlıbaşlar toplam bedel olarak (arsa bedeli) 200 milyon YTL, idare payı olarak 5 milyon YTL ve artan gelirden verilecek oran olarak da yüzde 2.5 pay verdi.

Astay-Özyazıcı toplamda 585 milyon YTL, idare payı (TOKİ'ye verilecek pay) olarak 84 milyon 825 bin YTL ve artan gelirden (kardan) verilecek oran olarak da yüzde sıfır teklif etti. Makro İnşaat toplamda 506 milyon 718 bin 750 YTL, idare payı olarak 35 milyon 470 bin 313 YTL, artan gelirden verilecek oran olarak da yüzde 3 pay verdi. Artaş-Güner ise toplamda 395 milyon 37 bin 120 YTL, idare payı oyarak 79 milyon 7 bin 424 YTL, artan gelirden verilecek oran olarak da yüzde 20 teklif etti.

İhale komisyonuna başkanlık eden Çağatay Göktayoğlu, teklifleri ve dosyaları değerlendirdikten sonra firmaları ihalenin 5 Aralık 2008 Cuma günü yapılacak 2. oturumuna davet edeceklerini ve burada açık artırma usulü ile yeni teklifleri alacaklarını bildirdi.

Öte yandan, ihaleyi kazanan yatırımcı toplam 1 milyon 429 bin metrekarelik arazinin 1 milyon 241 ben metrekarelik bölümüne doğa ve eğlence parkı yapacak. Firma arazinin park dışında kalan alanlarında da lüks konut, iş merkezleri, sağlık tesisleri ve otel gibi ticari amaçlı yatırımlar yapabilecek. Park alanına balina, yunus, fok gösterilerine uygun ölçülerde gösteri havuzu ile buna göre düzenlenmiş 500 kişilik tribün yapılacak.

Ayrıca içerisinde büyük bok balıkların görülebileceği, kapalı alan içerisinde
bir cam tünelle 3 boyut dolaşıma imkan tanıyan dev bir akvaryum kurulması da öngörülüyor. Atakent Uluslararası Eğlence ve Doğa Parkı alanının yüzde 25'ine denk gelen 300 bin metrekarelik alan sık ağaçlardan oluşan yeşil alan olacak. Bu alanda keçi, koyun, midilli, ceylan gibi hayvanlar bulunacak.

Atakent Uluslararası Eğlence ve Doğa Parkı için toplamda 1. 5 milyar dolarlık bir yatırımın gerçekleşmesi bekleniyor. 2010'da Avrupa Kültür Başkenti olacak İstanbul'a vizyon katması beklenen proje sayesinde İstanbul'a gelen turist sayısının 6 milyondan 9 milyona yükselmesi de bekleniyor.

TOKİ tarafından 1.25 inşaat emsal değeriyle ihaleye çıkılan projeyi alacak yatırımcı firma Halkalı Atakent Uluslararası Eğlence ve Doğa Parkı'nın yapım ve işletmesini yürütecek. İhaleye katılımı artırmak amacıyla yatırımcılardan uygulama projesi istenmedi. TOKİ'nin aldığı karar gereği istekliler 'avan projesi' veya 'fikir projesi' ile ihaleye katılıyor.