Sinpaş 2 bin 200 adet konut sattı

2008 yılı içerisinde bin adet konut satışı hedefleyen Sinpaş GYO, 2 bin 200 adet konut sattı.
İstanbul'da Bosphorus City ve Lagün, Bursa'da Ottomanors Projeleri'yle yoluna devam eden gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşlarından Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 9 aylık finansal sonuçlarını ve geleceğe ilişkin hedeflerini değerlendirdi.

Toplantıda konuşan Sinpaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, 'Bu sene agresif bir büyüme gerçekleştirdik. 2009'da da daha önce planlandığımız gibi yolumuza devam edeceğiz. Krize rağmen frene basmadık' dedi. Şirket olarak gerek tasarımı süren gerekse üretimi devam eden işleri planlanan şekilde sürdürdüklerinin altını çizen Avni Çelik, 'Bugün itibariyle 2008'de yaklaşık 790 milyon YTL'lik konut satışı yaptık. Şirketimizin herhangi bir kredi borcu yok. Yolumuza ara vermeden devam ediyoruz' diye konuştu.

Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik de 2007 yılının sonlarına doğru kriz sinyallerinin alındığını, bu nedenle de global krize Sinpaş GYO olarak hazırlıklı girdiklerini belirtti. 2008 yılı öngörülerini bu doğrultuda planladıklarını ifade eden Çelik şunları söyledi: '2008 yılını yaptığımız öngörüler doğrultusunda planlayarak stratejilerimizi oluşturduk. Biraz da krize şanslı girdiğimizi düşünüyoruz. Çünkü 2007 yılında halka açılarak şirket sermayemizi güçlendirdik. Halka arz nedeniyle nakitimiz fazla. Ayrıca şirket olarak da hiç borcumuz yok.'

Konut kredilerinin mortgage piyasalarından etkilenerek faizlerin yükseleceğini ifade eden Çelik, banka kredilerinin azalacağını öngörerek, 'Devrimci Ödeme Planı' hazırladıklarını kaydetti. Devrimci Ödeme Planı'nın önce 60 ay sonra da 72 aya çıkarılan vadeli ödemeye dayandığını söyleyen Çelik, 'Bu plan ile amacımız faiz ve döviz pozisyonu olan müşterilerin anaparasına dokunmadan maaşından veya faiz gelirinden elde ettikleriyle konut sahibi olmasını sağlamaktı. Biz de bu taksitlerle inşaatı finanse etmeyi hedefledik. Bu durum bizim için de avantajlı oldu. Çünkü inşaat finansmanını özkaynak kullanmadan, finansman ve faiz yükü olmadan karşılamış olduk. Bu da fiyatların daha makul olmasına neden oldu. İlk uygulamayı da Bosphorus City projemizde uyguladık ve çok başarılı sonuçlar elde ettik' dedi.

Devrimci Ödeme Planı'nı şu anda satışta olan Ottomanors ve Lagün projelerinde devam ettirdiklerini kaydeden Çelik, ödeme planına ilişkin olarak büyük taleple karşılaştıklarını ifade etti. Çelik, '2008 yılı için toplam bin konut satış hedefimiz vardı. Ancak Kasım 2008 itibariyle bu hedeflerimizi fazlasıyla aştık ve 2 bin 200 konut sattık. Şu anda da devam eden üç projemizden 2 bin 600 konut satışını yakaladık. 2008 yılı içinde yaklaşık 790 milyon YTL tutarında ev satmış olduk.'

Kriz dönemlerinde müşterilerin daha seçici ve kontrollü olduğuna dikkat çeken Çelik, şöyle konuştu: 'Böyle ortamlarda konut müşterileri önce parasını ödeyip sonra evi alacakları için, ev alacakları firmayı seçerken geçmiş yıllardaki başarısını, tecrübesini iyice inceleyip öyle karar verir. Tüm krizlerde müşterilerimizde bunu gözlemledik. Bizim için 1997, 2001 ve 2008 benzer dönemler oldu. Daha fazla adette daha nitelikli müşteriye konut satışı yaptık. Örneğin 2008 başında ofislerimize gelen her dört müşteriden birine konut satarken 2008'in ikinci yarısından itibaren bu oran yüzde 50'ye çıktı'.

YENİ YATIRIM İÇİN 2009 İZLENECEK

Şirket olarak 2009 hedeflerini, 2008'de gerçekleşen rakamlara göre değil, 2008 başındaki hedefleri dikkate alarak belirleyeceklerinin altını çizen Ömer Faruk Çelik, '2008 başında 2009 hedefimizi 400 - 450 milyon YTL olarak belirlemiştik. Bu tutar ile de pazardan yüzde 1 pay almayı öngördük' dedi. Yeni yatırımları için de 2009 yılının ilk çeyreğini bekleyip ona göre planlarını oluşturacaklarını belirten Çelik, 'Önümüzdeki yıl 2008'de görüşmelerimize başladığı 1 - 2 arazi alımı dışında yeni yatırımlar için önümüzü görmeyi tercih ediyoruz, bu nedenle 2009'un ilk çeyreğini bekleyeceğiz' diye konuştu.

'İNŞAAT SEKTÖRÜ UZUN VADEDE BÜYÜR'

İnşaat sektörünün son üç yılda 600-650 bin konut ortalaması ile üretim yaptığını belirten Ömer Faruk Çelik, 2009 yılında 2001 yılı rakamları olan 250-300 bin konut adedine düşebileceğine dikkat çekti. 2010 yılının durağan geçeceğini de öngördüklerini kaydeden Çelik, '2011 ve 2012 de 2004 ivmesi yakalanabilir. Her yıl ülkenin 700 bin konut ihtiyacı olduğu dikkate alınırsa bu talep birkaç yıl ötelenir ama uzun vadede sektör büyümesine devam eder' dedi.

(CİHAN)