Kriz Körfez ülkelerini de vuruyor

Yerli ve yabancı medyada çıkan haberlere göre, 2002'de yabancılara mülk edinme hakkı (freehold) verilmesinden bu yana altı yıldır devamlı artan emlak fiyatları ilk defa düşerken İstanbul'da da projeleri olan Emaar gibi bazı dev emlak firmalarının hisseleri borsada büyük oranda değer kaybetti.

On bir yıllık tarihinin en büyük krizini yaşayan ve değer olarak Dubai borsasının yüzde 10'unu oluşturan Emaar firması büyüme stratejisini yeniden gözden geçirdiğini ve bünyesinde çalışan toplam 5 bin işçiden bazılarını işten çıkarabileceğini söyledi.

EMAAR'IN HİSSELERİ BORSADA YÜZDE 80 DEĞER KAYBETTİ

Palmiye adalarını inşa eden ve en son 1 kilometre yüksekliğindeki kule projesini açıklayan Nakheel firması ise küresel ekonomik yavaşlamadan dolayı bazı projelerini tekrar gözden geçirdiğini bildirdi. Eylül-Ekim döneminde Dubai'de ev fiyatları ilk defa yüzde 4'lük bir düşüş gösterirken, villa türü evlerin fiyatları da yüzde 19 değer kaybetti.

Uzmanlar, bu düşüşü küresel finansal krizine bağlarken, akıntıya karşı yüzme yerine akıntı ile beraber yüzmeyi tavsiye ediyor. Dubai borsası, sadece geçtiğimiz hafta içerisinde 2004'ten bu yana en düşük seviyeye gerileyip yüzde 25 değer kaybederken, emlak şirketlerinden Deyaar, geçen yıla oranla yüzde 74 değer kaybederek haftayı 21 sentten kapattı.

Ayrıca, emlak firmalarının Avrupa'da olduğu gibi yeni projeler için banka ya da finans kurumlarından kredi bulmasının daha da zorlaştığı belirtildi. Deyaar, geçtiğimiz günlerde İslami bono satarak 1 milyar dolarlık kaynak sağlama planını rafa kaldırdığını ve açılmayı planladığı ülke sayısını 10'dan üçe düşürdüğünü açıklamıştı.

Diğer dev emlak firmalarından Damac Holding, ekonomik şartlar dolayısıyla 200 kişiyi, yani çalışanlarının yüzde 2.5'ini işten çıkaracağını bildirdi. Başka bir emlak firması Union Properties de 2008'de yüzde 78 değer kaybetti.

ÇIKIŞ TRENDİ

Yedi gün boyunca satış yaşanan ve yüzde 37 değer kaybeden Dubai Borsası, hafta başında ilk defa çıkış trendine geçti.

Gulf News gazetesine göre, emlak firmalarının hisseleri değer kazanırken hisselerin toplam değerinde yaklaşık 5.5 milyar dolarlık artış gözlendi.

Bunun yanında, özel bir banka tarafından yayınlanan rapora göre, ihtiyaç durumunda Emirliklerin, banka ve emlak sektörünü desteklemek için yeterli nakit paraya sahip olduğu belirtildi. Dünyanın en zengin servet fonu kabul edilen Abu Dabi Yatırım Otoritesi'nin 250 ile 850 milyar dolar arası mal varlığı olduğu tahmin ediliyor. (CİHAN)