Anayasa Mahkemesinin, yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin iptal kararının bugün yürürlüğe girmesi nedeniyle, yurt genelinde satışlar geçici olarak durduruldu. Buna göre, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar yabancılara gayrimenkulsatışı yapılmayacak. Ancak 4875 sayılı Doğrudan Yabancı YatırımlarKanununa göre Türkiye'de kurulan yabancı şirketler ile çift uyruklular,uygulama dışında tutulacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğükonuya ilişkin genelge yayımladı. Genelgede, Anayasa Mahkemesinin, yabancı gerçek kişiler ile ticaretşirketlerinin Türkiye'de taşınmaz edinimini düzenleyen Tapu Kanununun35. maddesinin bazı hükümlerini iptal ettiği ve bu çerçevede BakanlarKurulunun, bir yabancının, ülke genelinde edinebileceği toplam 2,5hektar taşınmaz tutarını '30 hektara kadar çıkarma' ve illerdeki satışsınırını 'il yüzölçümünün binde 5'ini aşmamak üzere' belirlemeyetkilerinin kaldırıldığı anımsatıldı.Kararın, 16 Ocak 2008'de yayımlandığı ve 3 ay sonra yürürlüğe girmesininöngörüldüğü kaydedilen genelgede, yeni yasal düzenleme için çalışmalarındevam ettiği belirtildi.
UYGULAMANIN KAPSAMI...
Genelgeye göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ticaretşirketlerinin Türkiye'de taşınmaz edinme ve intikal talepleri, ikincibir talimata kadar bekletilecek.Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ticaret şirketlerinin, 16Nisan 2008 tarihinden önce edindikleri taşınmazların Türkiye Cumhuriyetiuyruklu kişilere satış talepleri ise karşılanacak. 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre Türkiye'de,Türkiye'nin mevzuatına göre kurulan şirketler, 'Türk şirketi' olarakkabul edildiği için uygulamanın dışında tutuldu.Söz konusu şirketlerin mal edimine yönelik düzenlemeyi de AnayasaMahkemesi iptal etti. Ancak bu uygulama için de gerekçeli kararınyayımlanmasının ardından 6 aylık süre tanındı. Yetkililer, henüzgerekçeli kararın yayımlanmadığına işaret ederek, 'Bu süre içindeherhangi bir yasal düzenleme yapılırsa, satışlar ona göre devam eder.Yapılmazsa, süre sonunda söz konusu şirketler için de satışlardurdurulur' dedi.
Bu arada çift uyruklulara, yani Türk vatandaşlığı ile birlikte başka birülkenin uyruğuna da sahip olanlar için kısıtlama söz konusu olmayacak.-
'İMAR PLANI ESAS ALINIYOR'
Konuya ilişkin AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Tapu ve KadastroGenel Müdürlüğü yetkilisi, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar herhangibir işlem yapılmayacağını belirtti.Yeni yasal düzenleme için çalışmaların genel müdürlük düzeyindetamamlandığını ve Başbakanlığa sunulduğunu bildiren yetkili, konununBakanlar Kurulunda görüşüldüğünü, Meclis'e sevk edilmesinin beklendiğinikaydetti.Yeni düzenlemede, Anayasa Mahkemesinin iptal gerekçelerini dikkatealdıklarını belirten yetkili, 'İl yüzölçümü yerine, yeni düzenlemedeimar planını esas aldık. Bunun üzerinden bir oran sınır olarakbelirlenecek. Düzenlemede biz rakama yer vermedik, takdiri BakanlarKuruluna bıraktık' diye konuştu.
