Meltem Suat Timeturk/Özel

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemle ilgili merak edilen tüm soruları yanıtladı. Bakan Kurum'un açıklamaları, özellikle gençler ve kendi evini almak isteyen aileler için önemli fırsatlar sunuyor.

Faizsiz Finansman Sistemi Nedir?

Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi, Türkiye'de ilk kez bir kamu bankasının tasarruf finansmanı sektörüne girmesiyle hayata geçirildi. Sistemin özelliği, vatandaşların kendi bütçelerine göre belirledikleri taksitlerle tasarruf yapmaları ve belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan finansmanın faizsiz olarak Emlak Katılım tarafından karşılanmasıdır.

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, sistemin Türkiye'nin 81 ilinde geçerli olduğunu vurguladı. Kurum, “Ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız, faiz yükü olmadan, sadece anapara üzerinden ödeme imkânı ile kira öder gibi sahip olabilir” dedi.

Sistemin İşleyişi ve Modelleri

Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da iki farklı model bulunuyor:

Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli:
Katılımcılar, ev, araç veya çatılı iş yerinin teslimat tarihini kendi belirliyor. Bu modelde tamamen faizsiz finansman uygulanıyor ve müşterinin bütçesine uygun taksitlerle ödeme yapılabiliyor.

Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli:
Katılımcılar her ay düzenli olarak noter huzurunda yapılan çekilişlerle teslimat hakkı kazanıyor. Bu model, sistemin şeffaflığını garanti ediyor ve talep yoğunluğu durumunda eşit fırsat sağlıyor.

Katılımcılar sisteme dahil olurken yalnızca organizasyon ücreti adı altında bir bedel ödeyerek sisteme katılıyor. Teslimat zamanı geldiğinde, herhangi bir kredi çekmeye veya faiz ödemeye gerek kalmadan sahip olunan ev, araç veya iş yeri teslim ediliyor.

Ev, Araç ve İş Yeri Seçenekleri

Sistem kapsamında sadece konut değil, aynı zamanda sıfır veya ikinci el araç ile çatılı iş yeri sahibi olma imkânı da bulunuyor. Bu özelliğiyle Emlak Katılım, tasarruf finansmanında bir ilke imza atıyor.

Bakan Kurum, özellikle ikinci el araç alımının da sisteme dahil olduğunu belirterek, vatandaşların bütçelerine göre planlama yapabileceklerini ifade etti. Çatılı iş yeri alımlarında ise, finansman tahsisi ya önceden belirleniyor ya da noter huzurunda yapılan çekiliş ile gerçekleştiriliyor.

Katılım Şartları ve Başvuru Süreci

Sisteme katılım için 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı yeterli. Gelir sınırlaması bulunmuyor. Türkiye'nin 81 ilinde bulunan tüm Emlak Katılım şubeleri başvuru için kullanılabiliyor.

Katılımcılar, konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için en fazla 120 ay, taşıt sözleşmeleri için ise 60 aya kadar ödeme yapabiliyor. Bu süreler, toplam sözleşme süresinden bağımsız olarak sadece finansman süresini kapsıyor.

Bakan Kurum, “Ev veya iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir. Katılımcılar peşinatlı veya peşinatsız seçeneklerden yararlanabilir ve kira öder gibi finansman sağlayabilirler” ifadelerini kullandı.

Kamu Bankalarının Finansman Alanına Katılımı

Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın devreye girmesi, Türkiye'de kamu bankalarının faizsiz finansman alanındaki ilk adımı olarak değerlendiriliyor. Daha önce tasarruf finansmanı, tamamen özel sektörün inisiyatifindeydi.

Bakan Kurum, sistemin vatandaşın bütçesine uygun, erişilebilir ve şeffaf bir şekilde tasarlandığını belirterek, “Amacımız her aileye kendi evini, iş yerini veya aracını faizsiz şekilde sahip olma imkânı sunmak” dedi.

Sistem, devlet güvencesinde ve tamamen yasal çerçevede yürütülüyor. Bu yönüyle vatandaşlar, finansman riskine girmeden ve kredi notuna bağlı kalmadan yatırım yapabiliyor.

Sistemin Önemi ve Ekonomik Etkileri

Uzmanlar, Emlak Katılım Tasarruf Finansman sisteminin hane halkının tasarruf alışkanlıklarını güçlendireceğini ve konut ile otomobil piyasasında düzenleyici etkisi olacağını söylüyor.

Türkiye'nin 81 ilinde geçerli olan sistem, özellikle yüksek faiz ve kredi maliyetlerinden dolayı ev sahibi olamayan vatandaşlar için yeni bir alternatif sunuyor. Ayrıca sistem, ekonomik büyümeyi desteklerken tasarruf kültürünü de teşvik ediyor.

Bakan Kurum, bu sistemle Türkiye'de faizsiz finansmanın yaygınlaşacağını ve halkın kendi ekonomik planlamasını yapma fırsatı bulacağını ifade etti.

Vatandaşlar için Kolay ve Şeffaf Süreç

Sistemin temel avantajlarından biri de şeffaflığı. Her ay yapılan noter çekilişleri ve müşteri bazlı planlamalar sayesinde, vatandaşların hakları güvence altında. Ayrıca sistem, peşinatsız seçenekler sunarak düşük gelirli ailelerin de katılımına imkân tanıyor.

Bakan Kurum, “Katılımcılar, belirlenen taksitlerle tasarruf edip birikimlerini tamamladıktan sonra anapara üzerinden faizsiz ödeme ile sahip olurlar. Böylece kimse kredi ve faiz yükü altında ezilmez” dedi.

Türkiye'de Tasarruf Finansmanında Yeni Dönem

Emlak Katılım Tasarruf Finansman, hem devlet güvencesi hem de faizsiz ödeme imkânları ile Türkiye'de tasarruf finansmanı alanında bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.

Bakan Kurum'un açıklamalarına göre sistem, ev sahibi olmak isteyen ailelerden ikinci el araç almak isteyen vatandaşlara kadar geniş bir yelpazede hizmet veriyor. Böylece, Türkiye genelinde halkın ekonomik planlaması ve yatırım olanakları artarken, devlet destekli faizsiz finansman dönemi resmen başlamış oldu.

Sisteme katılımın kolay ve şeffaf olması, 81 ildeki şubeler aracılığıyla yapılabiliyor. Böylece Türkiye'de vatandaşlar, kendi bütçelerine uygun, faizsiz ve esnek ödeme planlarıyla ev, araç ve iş yeri sahibi olabilecek.