Sosyal konutta önemli bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut üretilecek. Proje ile 81 ilde afet riskine karşı güvenli ve uygun maliyetli konutlar inşa edilecek. Deprem bölgesindeki yeniden inşa tecrübesiyle başlatılacak seferberlik, yıl sonuna kadar tüm illerde uygulamaya konulacak. Projenin detaylarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, 500 bin konut üretiminin arz-talep dengesine önemli katkı sağlayacağını belirtti. Konut üretimindeki yetersizlik nedeniyle fiyatlarda hızlı artışlar yaşandığını ifade eden Akdoğan, “Normalleşme için arz-talep dengesinin kurulmasına ihtiyacımız var. Konut sahipliği oranı yıllar içinde yüzde 60'ın üzerinden yüzde 56'ya geriledi. Bu projede TOKİ'nin ulaşılabilir fiyatlarla konut üretmesi çok önemli. Şehit yakınları, gaziler, emekliler ve gençlere ayrıcalık tanınmalı. Kira öder gibi ev sahibi olma modeli uygulanmalı. Bu proje yüksek kiralardan bıkan ve fiyatlar nedeniyle konut alamayan vatandaşlarımızın sorununa çözüm olabilir.” dedi.
Akdoğan, projenin hızlı hayata geçirilmesinin önemine dikkat çekerek, kiralık sosyal konutların sektörde yaşanan arz sıkıntısını azaltacağını vurguladı. Kiralık konutlarda alt gelir grubu ve dezavantajlı gruplara öncelik verilmesinin kira fiyatlarını normalleştireceğini belirten Akdoğan, bu projelerin bir an önce uygulanmasını beklediklerini söyledi.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik projelerin ev sahipliği oranını artıracağını ifade etti. Ekiz, “Yatırım amaçlı alımların engellenmesi gerekiyor. 500 bin konut üretimi arzı artırarak fiyatları dengeleyebilir. Proje uygun maliyetli ve yaygın modelle uygulanırsa dar gelirli vatandaşların üzerindeki kira baskısı azalır. Ayrıca inşaat, yan sanayi, lojistik ve hizmet sektörlerinde yüzbinlerce kişiye iş imkanı doğar. Deprem dayanıklılığı ve enerji verimliliği açısından da standartları yükseltir, Anadolu illerinde ekonomik hareketlilik sağlar.” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, özel sektörün de projeye dahil olması gerektiğini vurguladı. Özcan, “500 bin sosyal konut kampanyası konut ihtiyacını karşılamada önemli bir destek olacak. Kiralık üretimin fazla olması ve kiracılara teslimattan sonraki birkaç yıl içinde satın alma hakkı tanınmalı. Bu durum, aynı bölgede üretim yapan özel şirketlerin de indirim kampanyaları düzenlemesini sağlayabilir. İnşaat sektörü birçok alt sektörü harekete geçirir, bu projeler piyasaya pozitif katkı sunar.” ifadelerini kullandı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise konut üretiminde son yıllarda yaşanan yavaşlamaya dikkat çekerek, sosyal konut seferberliği sayesinde alt ve orta gelir grubunun konuta erişiminin kolaylaşacağını belirtti. Şişik, “İstanbul'da ilk kez hayata geçirilecek kiralık konut projesiyle kiralık konut sorununa çözüm bulunmaya çalışılacak.” dedi.