Son dönemde konut kredisi konusu yeniden gündemin üst sıralarına taşındı. Bunun başlıca sebebi, artan konut fiyatları ve buna paralel olarak vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmekte yaşadığı zorluklar. Konut kredisi faiz oranları ne durumda ve yüzde kaç oldu? Düşük faizli konut kredisi kimlere verilecek, şartlar neler? İşte detaylar...

Konut kredisi faiz oranları açıklandı

Kredi faiz oranlarındaki dalgalanmalar da konut kredilerini gündeme taşıyan önemli bir diğer etken. 2024'ün son çeyreğinden itibaren faiz oranlarında yaşanan artış, kredi kullanarak ev almayı planlayan bireylerin kararlarını zorlaştırdı. Ancak son haftalarda bazı kamu bankalarının düşük faizli kredi kampanyaları sunması, sektörde yeniden bir hareketliliğe neden oldu. Bu gelişmeler, özellikle ilk kez ev alacaklar için büyük bir fırsat gibi görünüyor.

“Gelire göre ödeme” ve “Kademeli ödeme” sistemi

Bir diğer önemli konu ise yeni konut finansman modelleri. Hükümetin gündeme getirdiği ve dar gelirli vatandaşları hedef alan “gelire göre ödeme” sistemleri ya da “kademeli ödeme” planları, konut kredisi alanındaki alternatifleri artırdı. Bu modeller, taksitlerin kişinin gelir düzeyine göre şekillendirilmesini sağladığı için daha sürdürülebilir bir borçlanma imkânı tanıyor.

Ancak her yeni fırsatın beraberinde getirdiği bazı riskler de var. Uzmanlar, düşük faizli kampanyalarla hızla kredi kullanan vatandaşların, ödeme gücünü iyi analiz etmeden borç altına girmemeleri gerektiği konusunda uyarıyor. Zira ekonomik koşulların belirsizliği ve enflasyonun hâlen yüksek seyretmesi, ilerleyen dönemde ödeme güçlüğü riskini artırabilir.

Güncel konut kredisi faiz oranları ne kadar?

Yeni açıklanan verilere göre, kamu bankalarında düşük faizli konut kredileri için oranlar %1,20 ile %1,50 arasında değişiyor. Bu oranlar, özellikle 10 yıl vadeli ve sabit ödemeli kredi kullanacaklar için oldukça avantajlı. Özel bankalarda ise oranlar hala %3'lere yakın seyrederken, kamu destekli kampanyalar daha erişilebilir görünüyor.

Düşük faizli konut kredisi kimlere verilecek?

Düşük faizli kredi kampanyasından yararlanmak isteyenler için bazı kriterler bulunuyor.

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,

• İlk kez ev sahibi olacak olmak,

• Satın alınacak konutun belirli bir değer aralığında olması,

• Hane gelirinin belirli bir sınırın altında olması (örneğin büyükşehirlerde 50.000 TL altında),
  bu şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca, tapu üzerinde aktif bir konut bulunmaması da başvuru için önemli bir koşul.

Düşük faizli kredi için e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilir mi?

Henüz netlik kazanmamakla birlikte, önceki kampanyalarda olduğu gibi bu süreçte de e-Devlet kapısı üzerinden ön başvuru imkânı sunulması bekleniyor. Özellikle başvuru yoğunluğunu azaltmak adına e-Devlet ya da bankaların online sistemleri aktif olarak kullanılabilir.