KİRADA ZAM SINIRINA UYULMUYOR MU? KİRACI DA EV SAHİBİ DE MEMNUN DEĞİL
Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Eylül ayında kira kontratlarına uygulanacak artış oranı yüzde 64,91 olarak belirlendi. Ancak yapılan araştırmalar, ev sahiplerinin bu oranı pek dikkate almadığını ortaya koyuyor. Ev sahiplerinin yüzde 42'si, yüzde 25'lik zam sınırını ve ardından gelen TÜFE oranını dikkate almayarak daha yüksek zam talep ediyor. Bu durum kiracılar kadar ev sahiplerini de memnun etmiyor. Çünkü birçok ev sahibi, kira artışı yaparken kanunlarla belirlenen sınırı değil, semtindeki kira ortalamalarını dikkate alıyor.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
Ağustos ayı enflasyon oranlarına göre, Eylül ayında uygulanabilecek maksimum kira artışı yüzde 64,91 olarak açıklandı. Ancak bu artış oranı, birçok ev sahibi tarafından yetersiz bulunuyor. Araştırmalar, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde ev sahiplerinin belirlenen sınırların üstünde kira artışı talep ettiğini gösteriyor.
KİRACILARIN YÜZDE 70'İ ZAM SINIRININ ÜZERİNDE ÖDEME YAPIYOR
Yapılan araştırmalara göre, 2024 yılının ilk 5 ayında kontratı yenilenen kiracıların yalnızca yüzde 30'u yüzde 28'in altında bir artışla karşılaştı. Yani kiracıların yüzde 70'i, zam sınırını aşan bir artışla karşı karşıya kaldı. Temmuz ve Ağustos aylarında da kiracıların yüzde 35'inin, TÜFE'ye göre belirlenen oranın üzerinde ödeme yaptığı görülüyor.
EV SAHİPLERİNİN ÇOĞU KANUNLARA UYMUYOR
Araştırmalara göre, ev sahiplerinin büyük bir kısmı kanunen belirlenen zam sınırını dikkate almıyor. Özellikle büyük şehirlerde, kira artışları semt ortalamalarına göre belirleniyor ve ev sahipleri kiracılardan daha yüksek zam talep ediyor. Bu durum, kira kontratları yenilendiğinde iki taraf arasında ciddi anlaşmazlıklar doğuruyor.
EV SAHİPLERİ DE DURUMDAN MEMNUN DEĞİL
İlginç bir şekilde, her üç ev sahibinden ikisi de mevcut kiracılarıyla devam ettikleri için maddi kayıp yaşadıklarını düşünüyor. TÜFE oranına göre yapılan kira artışları, özellikle ev sahiplerinin yeni kiracılardan alabileceği kira bedelinin çok altında kaldığı için bu durum ev sahipleri arasında da huzursuzluk yaratıyor.
KİRA ZAMMI TARTIŞMALARI SÜRÜYOR
Emlak uzmanları, kira zammı konusundaki tartışmaların bir süre daha devam edeceğini öngörüyor. Kiracılar zam oranlarının yüksekliğinden şikayet ederken, ev sahipleri mevcut kiracılardan aldıkları kiraların yetersiz olduğunu savunuyor. Bu süreçte, özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarının dengelenmesi için yeni çözümler aranıyor.
KİRALARDA YENİ DÖNEM: ZAM ORANLARI ARTACAK MI?
Kira artışlarına getirilen sınırın kalkmasıyla birlikte, Eylül ayında birçok kiracının yüzde 64,91 oranında artışla karşı karşıya kalması bekleniyor. Ancak bu oranın da birçok ev sahibi için yeterli görülmediği ve kira bedellerinin daha da artabileceği konuşuluyor.
