İstanbul'da kiralık ev arayanlar için yeni bir dönem başladı. Temmuz ayı itibarıyla kaldırılan yüzde 25'lik kira zam sınırı sonrasında fiyatlar tekrar yükselişe geçti. Endeksa tarafından yayımlanan raporda, İstanbul'da en ucuz ve en pahalı kira fiyatlarına sahip ilçeler belirlendi. Rapor, kentin farklı bölgelerindeki büyük fiyat farklılıklarını gözler önüne serdi. Buna göre, İstanbul'da kiraların en uygun olduğu ilçeler arasında Esenyurt, Arnavutköy ve Sultangazi öne çıkarken, en pahalı ilçeler ise Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer oldu.
İSTANBUL'DA EN UCUZ KİRALAR HANGİ İLÇELERDE?
Endeksa'nın verilerine göre, İstanbul'da kira fiyatlarının en düşük olduğu ilçelerin başında Esenyurt geliyor. Esenyurt'ta ortalama kira bedeli 13 bin 800 TL olarak kaydedildi. Bu ilçeyi Arnavutköy ve Sultangazi takip etti. Arnavutköy'de kira bedeli 15 bin 400 TL, Sultangazi'de ise 16 bin TL olarak belirlendi.
- Esenyurt: 13 bin 800 TL
- Arnavutköy: 15 bin 400 TL
- Sultangazi: 16 bin TL
- Avcılar: 16 bin TL
- Sultanbeyli: 16 bin 100 TL
EN PAHALI KİRALAR İSTANBUL'UN NERESİNDE?
Kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise İstanbul'un merkezi ve sahil kesimlerinde yer alıyor. Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer, İstanbul'un en pahalı kira fiyatlarına sahip ilçeleri olarak öne çıktı. Kadıköy'de ortalama kira bedeli 38 bin 700 TL olarak belirlenirken, Beşiktaş'ta 39 bin 900 TL ve Sarıyer'de ise 44 bin TL gibi yüksek fiyatlarla karşılaşılıyor.
- Kadıköy: 38 bin 700 TL
- Beşiktaş: 39 bin 900 TL
- Sarıyer: 44 bin TL
TEMMUZ AYI SONRASINDA KİRALAR UÇUŞA GEÇTİ
Kira zam sınırının kalkmasıyla birlikte fiyatlarda yaşanan artış, özellikle merkezi semtlerde dikkat çekiyor. İstanbul genelinde ortalama kira bedeli hızla yükselirken, özellikle 20 bin TL'nin altında kira bulmanın zorlaştığı ilçeler artış gösterdi.
İSTANBUL'DA KİRALIK EV FİYATLARI NEDEN YÜKSEK? İstanbul'daki kira artışları, yüksek talep ve sınırlı arzın yanı sıra, şehrin farklı bölgelerinde değişen yaşam koşulları ve ulaşım olanaklarıyla doğrudan ilişkili. Şehir merkezine yakınlık, ulaşım imkanları ve sosyal olanaklar kira fiyatlarında belirleyici rol oynuyor. Özellikle merkezi ve popüler ilçelerde fiyatlar yükselmeye devam ediyor.
SON 10 YILDA KİRALARDA BÜYÜK ARTIŞ
Son 10 yıl içerisinde kira fiyatları ciddi oranda yükseldi ve bu durum, kiracı ile ev sahibi arasında gerginliklere yol açtı. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan fiyat artışları, ev sahiplerinin kira sözleşmelerini yenileme dönemlerinde daha fazla zam yapma taleplerini artırıyor.
KİRALARDA UÇURUM BÜYÜYOR
İstanbul'daki kira fiyatları arasındaki uçurum her geçen gün büyüyor. Şehir genelinde en düşük kira bedelinin 13 bin 800 TL olduğu ilçelerle, 44 bin TL'yi bulan semtler arasındaki fark dikkat çekici boyutlarda. Bu fark, İstanbul'un farklı bölgelerindeki hayat standartlarının da ne kadar değişken olduğunu ortaya koyuyor.
