2025 Ağustos ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. TÜİK'in temmuz ayına ilişkin yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, kiralarda uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 41,13 oldu. Bu oran hem konut hem de iş yerleri için belirlenen sözleşmelere göre zam yapılmasında dikkate alınacak en önemli veriyi oluşturdu.
TÜİK verilerine göre temmuz ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,06, yıllık bazda ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı ise yüzde 41,13 oldu. Bu oran, ağustos ayında yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmeleri için üst sınır olarak belirlendi.
Kiracılar ve ev sahipleri, kira artışlarını TÜFE 12 aylık ortalamalara göre hesaplıyor. Temmuz 2025 itibarıyla TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 41,13 olarak açıklandı. Böylece ağustos ayı kira artış oranı da bu rakam üzerinden belirlendi.
Konutlar için kira artışları, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir zam uygulayabiliyor. Örneğin, kira zammı ağustos ayında yapılacaksa, temmuz ayı verilerine bakılıyor.
İşyeri kiralarında ise sözleşmede TÜİK endekslerinden biri esas alınmışsa, zam yine o endekse göre belirleniyor. Eğer sözleşmede açık bir oran belirtilmişse o oran uygulanıyor. Mal sahibi, TÜFE ortalaması oranına kadar ya da daha düşük bir artış yapabiliyor.
Örnek kira artış hesaplamasında ise zamsız kira bedeli 10.000 TL olarak alındığında, yüzde 41,13 oranındaki artışla zam tutarı 4.113 TL oldu. Böylece zamlı kira bedeli 14.113 TL olarak hesaplandı.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) de temmuz ayında yıllık yüzde 24,19, aylık yüzde 1,73 oranında artış gösterdi. Ancak kira artış hesaplamalarında esas alınan veri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır.
Ağustos ayında sözleşme yenileyecek olan ev sahibi ve kiracıların, kira artışlarını bu oranlara göre yapması gerekiyor. TÜİK'in temmuz ayı verileri doğrultusunda belirlenen yüzde 41,13'lük oran, ağustos ayı boyunca geçerli olacak.
Yorum Yap