2025 yılı emlak vergisi ödeme takvimi netleşti. Gayrimenkul sahibi her fert, her yıl olduğu gibi bu yıl da emlak vergisini iki taksit halinde ödemek zorunda.
İlk taksit dönemi 1 Mart'ta başladı ve 31 Mayıs 2025'te sona erecek. Ödemesini zamanında yapmayanlar gecikme faiziyle karşı karşıya kalacak. İkinci taksit dönemi ise 1 Kasım'da başlayıp 30 Kasım'da sona erecek.
2025'TE ARTIŞ ŞAŞIRTTI: VERGİ TUTARLARI YÜKSELDİ
Bu yılın emlak vergisi tutarları, yeniden değerleme oranına göre hesaplandı. 2024 yılı için %43,93 olarak açıklanan oranının yarısı (%21,965) kadar artışla vergiler yükseldi.
Örnek hesaplamaya göre:
-
2024 emlak vergi değeri: 700.000 TL
-
Artış oranı: %21,965
-
2025 vergi değeri: 853.755 TL
-
Tahakkuka esas değer: 853.000 TL
Bu artış, özellikle büyükşehirlerde mülk sahiplerinin cebini zorladı.
BÜYÜKŞEHİR VE DİĞER İLLERDE ORAN FARKI DİKKAT ÇEKİYOR
Emlak vergisi oranları yerleşim yerine göre değişiyor.
2025 yılı için şu oranlar geçerli:
Büyükşehirlerde:
-
Mesken: Binde 2
-
İş yeri: Binde 4
-
Arsa: Binde 6
-
Arazi: Binde 2
Diğer illerde:
-
Mesken: Binde 1
-
İş yeri: Binde 2
-
Arsa: Binde 3
-
Arazi: Binde 1
“Büyükşehirde konut sahibi olan biri, 853.000 TL değerindeki bir ev için 1.706 TL emlak vergisi ödemek zorunda” değerlendirmesi yapıldı.
EMLAK VERGİSİ NASIL VE NEREDEN ÖDENİR?
Emlak vergisi ödeme işlemleri hem online hem de fiziki olarak yapılabiliyor.
İşte ödeme yolları:
-
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesi
-
e-Devlet sistemi
-
Bankaların mobil uygulamaları
-
İnternet bankacılığı
-
Doğrudan vergi dairesine giderek elden ödeme
Uzmanlar, gecikme yaşanmaması için dijital kanalların kullanılmasını önerdi.
ÖDEMEYENE CEZA VAR: TAKSİTLERİ KAÇIRMAYIN
Emlak vergisi taksitlerinin süresinde ödenmemesi durumunda, her ay için gecikme faizi uygulanıyor.
Özellikle yüksek tutarda emlak vergisi ödeyenler için gecikme cezası ciddi maddi yük yaratabilir.
"1 Mart – 31 Mayıs" ve "1 Kasım – 30 Kasım" takvimine dikkat edilmesi gerektiği vurgulandı.
GAYRİMENKUL SAHİPLERİ DİKKAT! HER YIL YENİDEN HESAPLANIYOR
Emlak vergisi her yıl yeniden değerleme oranına göre artırılıyor.
Bu nedenle konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerinin her yıl yeni vergi tutarlarını takip etmesi gerekiyor.
Özellikle miras ya da satın alma yoluyla yeni taşınmaz edinen fertler, ilk yıldan itibaren vergi mükellefi oluyor.
Yorum Yap