Dubai, küresel sermayenin gayrimenkuldeki önemli adreslerinden biri olmayı sürdürüyor. Bölgede yaşanan jeopolitik gerilimlerin yatırım iştahını azaltabileceği beklentisine karşın, açıklanan son rakamlar piyasadaki hareketliliğin devam ettiğine işaret ediyor. Dubai Land Department (DLD) verilerine dayandırılan bilgilere göre, Temmuz 2026’da Dubai’deki gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 56,1 milyar BAE dirhemine ulaştı. İşlem hacmi haziran ayına göre yüzde 16,9 yükseldi.
DUBAİ’YE 61 BİNDEN FAZLA YENİ KONUT GELİYOR
Hareketlilik yalnızca alım-satımla sınırlı değil. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen’in paylaştığı verilere göre, 2026’nın ilk 7 ayında Dubai’de 228 yeni gayrimenkul projesinin inşaatına başlandı. Toplam değeri yaklaşık 18,2 milyar dolar olarak belirtilen projelerin tamamlanmasıyla şehirdeki konut stokuna 61 binden fazla yeni konut eklenmesi bekleniyor. Aynı dönemde 186 yeni gayrimenkul geliştirme şirketinin piyasaya girmesi de Dubai'deki yatırım yarışının boyutunu gösteren bir başka veri oldu.
KİRALIK KONUTTA DA TRAFİK YOĞUN
Dubai’nin yalnızca konut satın alanlar açısından değil, kiralama piyasasında da hareketli olduğunu belirten Çimen, yılın ilk yedi ayında kentte 214 bin 445 kira sözleşmesi yapıldığını söyledi. Çimen, mevcut ivmenin korunması durumunda piyasanın yeni rekorlara ulaşabileceğini belirterek, “Piyasanın şeffaf yapısı, uluslararası bağlantıları ve farklı bütçelere hitap eden gayrimenkul seçenekleri yatırımcı ilgisini destekliyor” dedi.
TÜRK YATIRIMCININ DUBAİ İLGİSİ SÜRÜYOR
Dubai'deki hareketliliğin Türkiye açısından dikkat çeken taraflarından biri de Türk yatırımcıların pazara ilgisi. Çimen’e göre Türklerin yatırım kararlarında kira getirisi, lokasyon, proje kalitesi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli belirleyici oluyor. “Türk yatırımcılar açısından Dubai’yi cazip kılan unsurların başında uluslararası bir merkez olması ve farklı yatırım seçenekleri sunması geliyor” diyen Çimen, özellikle nitelikli ve lüks konut projelerine yönelik uluslararası talebin devam etmesini beklediklerini söyledi. Dubai'de bir yandan milyarlarca dolarlık yeni projeler yükselirken diğer yandan alım-satım ve kiralama trafiğinin güçlü seyretmesi, 2026'nın kalan bölümünde gayrimenkul piyasasında yeni rekorların gündeme gelebileceğine işaret ediyor.