"Mortgage Uzmanı Garanti", Reidin.com ve GYODER iş birliğiyle hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Nisan ayı raporu yayımlandı.
İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'de gerçekleştirildi. "Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi" raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,03, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13,80 yükseldi.
"Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi"nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,40, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,94 artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre, yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21,63 ile en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,47 ile en düşük artış ise Antalya'da gerçekleşti.
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,88 değer artışıyla, Nisan 2014'te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Adana'da yüzde 1,29, Ankara'da yüzde 1,02, Kocaeli'nde yüzde 0,68, İzmir'de yüzde 0,65, Bursa'da yüzde 0,46 ve Antalya'da yüzde 0,38 arttı. Nisan ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1,97 artışla Bursa oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Ankara'da yüzde 1,66, İstanbul'da yüzde 1,52, Adana'da yüzde 1,42, İzmir'de yüzde 1,19, Kocaeli'nde yüzde 1,18 ve Antalya'da yüzde 0,98 arttı.
Geçen ay yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,75, 2+1 dairelerde yüzde 1,61, 3+1 dairelerde yüzde 1,03, 4+1 dairelerde yüzde 0,81 arttı. Nisan ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,56, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,83, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,54, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,96, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,88 artış gösterdi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, Endeksin Nisan ayında yüzde 1,03'lük bir artış ile son altı aylık dönemde gösterdiği ılımlı yatay seyrine devam ettiğini belirterek, şunları kaydetti:
"Endeks sonuçlarını reel olarak incelediğimizde, söz konusu artış oranının, yüzde 1,34 olarak gerçekleşen TÜFE'nin altında kaldığı ve endeksin reel anlamda düştüğü görülmektedir. Bu durum, aslında enflasyondan kaynaklanan inşaat maliyetlerindeki artışın henüz fiyatlara yansımadığını da göstermektedir. Diğer taraftan, Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 34'ü bitmiş konut stoklarından oluştuğu ve en çok fiyat artışının ise (2+1) konut tipinde gerçekleştiği görülmüştür."
