İstanbul, haziranda ikinci el konut satış fiyat artışında lider

Garanti Bankası'nın desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Haziran ayı raporu yayınlandı.
    İkinci el konutları içeren REIDIN.com EmlakEndeks'e göre İstanbul, haziran ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 0,98'lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il olurken Ankara ve Kocaeli'de yüzde 0,57 , İzmir de ise yüzde 0,09 artış gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satış fiyatları Adana'da değişmezken, Antalya'da yüzde 0,77 ve Bursa'da ise yüzde 0,11 oranında azaldı. Antalya, fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.
    Haziran ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de; Bursa yüzde 0,89 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana'da yüzde 0,62 oranında azalırken, Antalya'da yüzde 0,51, Ankara'da yüzde 0,47, İzmir'de yüzde 0,41, İstanbul'da yüzde 0,29 ve Kocaeli'de yüzde 0,23 oranında oranında arttı.

    YENİ KONUT FİYATLARI DA ARTTI
    Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 'nin Haziran 2011 raporuna göre ise yeni konut satış fiyatları, haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,40 oranında artış gösterirdi. Söz konusu verileri değerlendiren Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, şunları söyledi:
    "Endeks sonuçlarından da görüleceği üzere konut satış fiyatlarında artış trendi, yavaşda olsa devam ediyor. Diğer taraftan, fonlama maliyetlerindeki artış doğrultusunda mortgage faizlerinin sene sonuna kadar yüzde 1,25 ila yüzde 1,30 seviyelerine doğru gideceğini öngörüyoruz. Bu kapsamda, faizlerdeki ve konut fiyatlarındaki artış trendi dikkate alındığında, ev almayı ertelemenin tüketiciler açısından bir fayda getirmeyeceğini düşünüyoruz. İçinde bulunduğumuz dönemde ihtiyaçlarına uygun konutu buldukları zaman kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz."
    Güven, mortgage sektörü rakamlarıyla ilgili olarak da "Son dönemde büyüme hızının bir miktar yavaşlamaya başladığını görüyoruz. 2011 'in ilk 7 ayında yüzde 16 büyüme gösterdi. Faizlerdeki artışla beraber yılın sonuna kadar büyümenin yüzde 8-9 ile sınırlı kalacağını ve sektörün seneyi yüzde 25 civarı bir büyüme ile kapatmasını bekliyoruz." değerlendirmesini yaptı.