Taşınmaz almak isteyen milyonlarca kişi, 2020 yılı tapu masraflarının ne kadar olacağını merak ediyor. Tapu masrafı (harcı) ne kadar? Tapu masrafını kim öder? gibi soruların cevapları haberimizde.
Gayrimenkul almak isteyenlerin merak ettiği konuların başında Tapu masrafı (harcı) geliyor. Tapu masrafı (harcı) ne kadar? Tapu masrafını kim öder? Tapu masrafı (harcı) taşınmaz bedelinin yüzde 4'ü kadardır. Tapu masrafını kim öder alıcı mı satıcı mı öder? sorusuna ise şöyle cevaplayabiliriz; tapu harcını, hem alıcı (yüzde 2) hem de satıcı (yüzde 2) öder.
EV ALIRKEN TAPU MASRAFI NE KADAR 2020?
Ev alırken ödenen tapu masrafları tapu harcı ve tapu harcı döner sermaye bedeli rakamlarından oluşmaktadır.
TAPU HARCI DÖNER SERMAYE BEDELİ 2020
2020 yılında ev almak isteyen kişilerin ödemekle yükümlü oldukları tapu harcı döner sermaye bedeli hizmet bedeli 127 lira ve ilave hizmet bedeli 21,50 lira olmak üzere toplamda 178.50 lira olarak uygulanmaktadır.
TAPU HARCI HESAPLAMA 2020
2020 yılında indirimli tapu harcı kampanyasının sona ermesi ile beraber tapu harcı yine yüzde 4 olarak uygulanmaya başlandı. Tapu harcını kim öder sorusuna yanıt olarak ise alıcı taraftan yüzde 2 ve satıcı taraftan yüzde 2 olmak üzere yüzde 4 olarak veriliyor.
TAPU HARCINI KİM ÖDER ALICI MI SATICI MI?
Tapu harcını, hem alıcı hem de satıcı öder. Tapu harcı, taşınmaz bedelinin binde 20'si (yüzde 2) kadardır.
TAPU HARCI ÖDENMEK ZORUNDA
Gayrimenkul alım satım işi olanlar tapuda yapılan devir işlemi için tapu harcı ödemek zorunda. Tapu harçlarını alıcı ve satıcılar ayrı ayrı ödüyor. Bu bedel ödenmeden devir işlemi de yapılamıyor.Tapu harcı, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. “Emlâk vergisi değeri” ifadesi; Emlâk Vergisi Kanunu'nun 29'uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri oluyor. Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabiliyor ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanıp ödeniyor.Tapu harcı oranları her sene Harçlar Kanunu Genel Tebliği kapsamında yeniden açıklanıyor. 2020 yılında uygulanacak tapu harcı oranları Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlandı. Kaynak: 2020'de Ev Alanlar Ne Kadar Tapu Harcı Ödeyecek
EV ALANLAR NE KADAR TAPU HARCI ÖDEYECEK?
Peki, 2020'de ev alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek?Tebliğe göre bu sene de gayrimenkullerin devir işlemi için binde 20 oranında harç tahsil edileceği açıklandı. Kaynak: 2020'de Ev Alanlar Ne Kadar Tapu Harcı Ödeyecek.
Örnek tapu harcı hesaplama tablosu
Gayrimenkul Satış Fiyatı: 500 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 10 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 10 bin TL
Gayrimenkul Satış Fiyatı: 600 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
TAPU BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Tapu şubelerinde yapılacak işlemleri için randevu alınması gerekiyor. Alo 181 veya http://randevu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden Tapu ve Kadastro şubeleri için randevu alınabilir. Başvurularını yapan kişilere mesaj gönderilerek işlemlerinin yapılacağı gün ve saat belirleniyor.
