Bankaların önemli gelir kalemleri arasında, çeşitli gerçeklerle aldıkları ücretler yer alıyor. Bu ücretlerden biri de, ipoteğin kaldırılması için alınıyor. Sibel Özçakıcı, 6 yıl önce özel bir bankadan 140 bin liralık konut kredisi kullandı. Özçakıcı taksit ödemlerini 8 Mart 2014'te tamamladı. Banka, kredi ile birlikte evin üzerine ipotek de koymuştu.
ÖDEME BİTTİ İPOTEK KALKMADI
Özçakıcı, kredi ödemesinin tamamlandığını hatırlatarak, şube görevlilerine, ipoteği kaldırmalarını söyledi. Bu talep, sözlü olarak bir kaç kez tekrarlandı. Ancak ipotek kalkmadı. Özçakıcı bu kez, evin üzerinde duran banka ipoteğinin kaldırılmasını noter yolu ile gönderdiği ihtarname ile istedi. 3 Haziran 2015 tarihli ihtarname ilgili şubeye ulaştı.
19 LİRA DAHA ÖDEYİN
Özçakıcı, bankadan ipoteğin kaldırıldığı yanıtını beklerken, eline dikkat çekici bir yazı ulaştı. Bankadan gelen 12 Haziran tarihli yazıda, Özçakıcı'nın 19,20 TL daha yatırması halinde ipoteğin kaldırılacağı bildirildi.
SON ÇARE DAVA AÇMAK OLDU
Özçakıcı, bankadan gelen yazıdan 5 gün sonra dava açma yoluna gitti. İstanbul 7. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada görevsizlik kararı verilerek tüketici mahkemesinde gönderildi. Davaya, İstanbul 10. Tüketici Mahkemesi baktı. Özçakıcı, anılan davada, kredi ödemesini yaptığı halde bankanın kaldırmasını istedi.
DAVAYI AÇILMAMIŞ SAYIN!
Davalı banka adına yapılan savunmada ise özetle 'İhtarname bize 3 Haziran'da tebliğ edildi. 26 Ekim'de ipoteğin kaldırılması yazısını tapuya gönderdik. İlgili tapu müdürlüğü de 2 Kasım'da ipoteği kaldırdı. Böylece dava konusuz kalmış oluyor. Davanın açılmamış sayılması gerekir. Harçtan ve dava masraflarından sorumlu tutulmamamız gerekir' denildi.
KATBE KAT ZARARA GİRDİ
Mahkeme yaptığı yargılama sonrası kararını geçtiğimiz günlerde verdi. Mahkeme, davanın açılması yönünde karar verdi. Mahkeme, 3 bin 187 liralık harcın bankadan alınarak Hazine'ye yatırılmasına, 52 liralık yargılama gideri ve 6 bin 975 liralık vekalet ücretinin de bankanın üzerine bırakılmasını karar verdi. Böylece, ödemesi yapılan bir kredi nedeni ile, ipotek koyan, bu ipoteğin kaldırılması için 19 lira daha isteyen banka 10 bin 214 lira zarara girdi. Özçakıcı'nın avukatı ise, vekalet ücretinin ödenme için banka aleyhine icra takibi başlattı.
TUTAR KÜÇÜK DE OLSA ÖDEMEYİN
Avukat Şenol Özçakıcı, kararı icraya koyduklarını belirterek, bu işlem için yatırılacak bin 225 liranın da bankandan çıkacağını hatırlatarak "Böylece, banka 11 bin 500 liraya yakın zarara girmiş olacak. 19 lira gibi küçük bir tutar olsa da, bu haksız talebi ödeyip, 'işimizi çözdürmek' yerine, yasal yollara başvurmaya karar verdik. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun, tüketicilere sağladığı haklara, bankaların gösterdiği direncin kırılması için, küçük de olsa, bu tarz haksız talepler karşısında yasal yollardan hak aranması gerekiyor. 2 yıl gecikmeyle olsa da, haksızlığa karşı çıkarak, istediğimiz sonucu almak önemli" dedi.
